2024门面房房屋出租合同.docx

2024门面房房屋出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的门面房为__________（具体楼层/部位），实际使用面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺在租赁期内，出租房屋具备合法的权属证明，无任何债务纠纷、产权争议等法律问题。如因甲方原因导致房屋产权纠纷、债务问题等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应在租赁期开始前，将出租房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合国家有关房屋安全、消防、卫生等标准，具备正常使用的条件。如因甲方原因导致房屋不符合约定标准，甲方应负责整改，并承担乙方因此遭受的损失。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入出租房屋。如甲方违反本条规定，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

1.4甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用，并支付乙方因此遭受的损失。

1.5租赁期内，如遇国家征收、征用出租房屋，导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自动终止。甲方应按照相关法律法规规定，对乙方给予相应的补偿。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方出租房屋，租赁期间不得转租、转让或抵押给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

2.2乙方应在租赁期内按照约定用途使用出租房屋，不得改变房屋结构、设施和设备，确保房屋及设施的安全。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用。

2.3乙方应在租赁期内按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的方式收取滞纳金。

2.4租赁期内，如乙方因经营需要提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方同意后生效。如甲方不同意，乙方不得擅自解除或变更本合同。

2.5乙方应遵守国家法律法规，合法经营，如乙方经营活动导致出租房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付甲方因此遭受的损失。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲乙双方协商承担。中介费用支付后，中介方应提供合法的发票或收据。

3.2第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方有关出租房屋的情况，如中介故意隐瞒或提供虚假信息，中介方应承担相应的法律责任。

3.3甲乙双方应在中介的协助下办理合同签订、备案等相关手续。中介应提供必要的协助，并承担相关费用。

3.4租赁期内，如中介违反本合同约定