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不动产买卖合同[1](2024版)

合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于卖方是所售不动产的合法所有权人，并愿意将其转让给买方；买方愿意购买该不动产，并支付相应的价款，双方经协商，达成如下协议：

第一条合同标的

第二条合同价格

1.买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该不动产。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该不动产的所有权转移给买方。

2.买方应按照相关法律法规的规定，办理该不动产的过户手续。过户所产生的费用由买方承担。

第四条权利和义务

1.卖方保证该不动产的产权清晰，不存在任何权利争议，并同意将该不动产的所有权转移给买方。

2.买方应按照本合同约定的价格和时间支付合同价款，并办理该不动产的过户手续。

3.双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。

2.卖方延迟交付不动产的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付合同价款的____%作为赔偿。

3.买方延迟支付合同价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付合同价款的____%作为赔偿。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：优先购买权

甲方享有对该不动产的优先购买权。如乙方在出售该不动产前，收到其他买家的报价，甲方有权在同等条件下优先购买该不动产。若甲方选择行使优先购买权，乙方应立即停止与其他买家的谈判，并与甲方签订合同。

甲方附加条款二：房屋现状

甲方保证该不动产的现状符合乙方查看时的情况，包括但不限于结构、设施、产权等。如甲方在出售过程中对房屋进行改造、拆除或损坏，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。

甲方附加条款三：房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该不动产的所有权转移给乙方。若因特殊情况导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：分期付款

乙方同意按照本合同约定的价格和时间分期支付合同价款。若乙方延迟支付任何一期款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同价款的____%作为赔偿。

乙方附加条款二：房屋用途

乙方购买该不动产后，应按照合同约定的用途使用房屋。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

乙方附加条款三：房屋过户手续

乙方应按照相关法律法规的规定，办理该不动产的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。若乙方未能在规定时间内办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同价款的____%作为赔偿。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三方中介附加条款一：中介费用

第三方中介在本合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意按照中介方提出的费率支付中介费用。中介费用包括但不限于咨询、带看、协调、谈判等服务。

第三方中介附加条款二：信息真实性

第三方中介应确保本合同签订过程中提供的房屋信息真实、准确、完整。如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

第三方中介附加条款三：独家代理

甲方和乙方同意给予第三方中介在该不动产买卖过程中的独家代理权。未经中介方同意，甲方和乙方不得直接或间接与第三方