集体土地出租合同样本(2024版).docx

集体土地出租合同样本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________目的，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________乡（镇、街道）的集体土地上。

1.2土地面积：总面积为__________平方米。

1.3土地用途：根据乙方需求，土地用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，总计租赁费用为__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法使用土地，不得无故收回土地使用权；

（2）在租赁期间，甲方不得将土地使用权转让给第三方；

（3）负责办理土地租赁手续，提供土地使用权证明；

（4）负责土地及地上附着物的维护和管理，确保土地安全、平整、符合租赁用途；

（5）应乙方合理要求，提供相关基础设施和配套服务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定支付租金，不得逾期支付；

（3）妥善保管土地及地上附着物，不得损坏；

（4）遵守国家有关法律法规，不得在土地上从事违法行为；

（5）租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的__________%。

5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方确保土地权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

条款说明：本条款明确甲方在土地权属方面的责任，确保土地使用权无争议，避免乙方因土地权属问题遭受损失。

2.甲方应在租赁期开始前，向乙方提供土地使用权证明及相关权属文件。

条款说明：本条款要求甲方在租赁期开始前，提供土地使用权证明及相关权属文件，以证明甲方对土地拥有合法使用权，保障乙方的合法权益。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的土地。

条款说明：本条款保护乙方在租赁土地上的经营自主权，避免甲方对乙方经营活动的干涉，确保乙方正常经营。

4.甲方应保证土地及地上附着物的安全，如有安全隐患，应及时排除。

条款说明：本条款要求甲方对土地及地上附着物进行安全管理，确保乙方在使用土地过程中的人身和财产安全。

5.甲方不得擅自变更土地用途，如需要变更，应提前征得乙方同意。

条款说明：本条款防止甲方在租赁期间擅自改变土地用途，保障乙方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方按约定用途使用土地，如需要改变用途，应提前征得甲方同意。

条款说明：本条款规定乙方在使用土地时的义务，如需改变土地用途，需提前与甲方沟通，征得甲方同意，以保障甲方合法权益。

2.乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

条款说明：本条款明确乙方支付租金的义务，以及逾期支付租金的违约责任，保障甲方收益的稳定性。

3.乙方在租赁期间应妥善保管土地及地上附着物，如有损坏，应承担修复责任。

条款说明：本条款要求乙方在租赁期间对土地及地上附着物进行妥善保管，防止损坏，确保甲方资产的安全。

4.乙方在租赁期间不得在土地上从事违法行为，如违反，甲方有权终止合同。

条款说明：本条款规范乙方在租赁土地上的行为，防止乙方从事违法行为，保护甲方及第三方