房屋买卖催告函2024年通用.docx

房屋买卖催告函2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、催告事由

根据本合同的约定，乙方应按照合同约定的付款时间及付款金额向甲方支付购房款。然而，截止至本函发送之日，乙方尚未足额支付购房款。具体欠款金额如下：

1.首期购房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

2.二期购房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

3.其他费用：（如有其他费用，根据实际情况填写）。

综上，乙方尚欠甲方购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

二、催告期限

乙方应在本函发送之日起____个工作日内，将上述欠款支付甲方。否则，甲方有权根据本合同约定及法律规定，采取一切必要的法律手段追究乙方的法律责任。

三、履行方式

1.乙方应按照本合同约定的付款方式，将应付款项支付至甲方指定的账户。

2.乙方支付购房款后，应向甲方提供相应的付款凭证，以便甲方进行核实。

四、违约责任

1.如乙方未在本函发送之日起____个工作日内足额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

2.如乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，甲方有权拒绝接受乙方支付的任何款项，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

五、其他约定

1.本函一旦发出，即对双方具有法律约束力。

2.本函的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本函一式两份，甲乙双方各执一份。

特此催告！

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方逾期交付房屋的处理：如甲方未能按照本合同约定的交付时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。如甲方在逾期交付后____日内仍未交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

1.2甲方未能履行合同义务的处理：如甲方未能履行本合同约定的其他义务，包括但不限于提供标的房屋的产权证书、办理过户手续等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。如甲方在收到乙方通知后____日内仍未履行相应义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

1.3甲方保证房屋质量的条款：甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。如标的房屋在交付后____日内出现重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的合理费用。如甲方未能在规定时间内修复或拒绝承担相应责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方逾期支付购房款的处理：如乙方未能按照本合同约定的付款时间及付款金额向甲方支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。如乙方在逾期支付后____日内仍未支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

2.2乙方未能履行合同义务的处理：如乙方未能履行本合同约定的其他义务，包括但不限于配合甲方办理过户手续、支付相关税费等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。如乙方在收到甲方通知后____日内仍未履行相应义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

2.3乙方对房屋使用和管理的约定：乙方应按照本合同约定的方式使用和管理标的房屋，并遵守相关法律法规。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。如乙方拒绝履行相应义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介服务费的支付：如本合同涉及第三方中介提供的服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费。服务费的支付时间、金额及支付方式在本合同中约定。如甲方和乙方未能按照约定支付服务费，应承担违约责任，支付违约金，违约金为服务费总额的____%。

3.2中介的职责和义务：第三方中介应为本合同的签订和履行提供必要的协助和服务，包括但不限于办理过户手续、提供交易咨询等。中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介原因导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求中介承担违约责任，支付违