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《建筑工程评估基础》课程考核大纲

【考核目的】

了解学生对本课程内容的掌握情况，帮助学生认识自己在房屋建筑材料、建设工程组成

与构造、房屋建筑工程质量验收与损伤评定、工程量计算、工程造价、工程评价和建筑物确

定等方面存在的不足，考核学生房屋建筑评估基础技能的形成情况，为以后的本课程教学提

供反馈信息。

【考核范围】

建设工程的概念、程序及其分类；建筑材料；建设工程的组成与构造；建筑装饰装修工

程；房屋建筑工程质量验收与损伤评定；建筑工程量计算；建设工程造价及其构成；建设工

程造价的确定；建设工程财务评价与功能评价；建筑物的损耗。

【考核方法】

1.形成性考核：作业、小论文或案例分析；到课率、学习笔记等。占综合成绩的40%。

2.每学期期末学校组织的集中性、综合性考试，占综合成绩的60%。

【期末考试形式】采用笔试、闭卷方式。

【期末考试对试题的要求】

题型比例：

客观性试题占50%，包括填空、单选题、多选题、判断题等；

主观性试题占50%，包括名词解释、简答题、计算题等。

难度等级：

分为较易、中等、较难三个等级，大致的比例是30：50：20。

【期末考试的具体内容】

第一章概述

知识点：

1．建设工程项目的组成2．工程项目建设程序3．建设工程分类4．工程建设相关

法律法规

考核目标：

1.了解：（1）建设工程项目的分类（2）桥梁、隧道、道路、铁路线路等土木工程的

分类（3）工程建设法规体系

2．理解：（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《城市房地产开发经营管理条例》（3）

《建设工程质量管理条例》（4）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（5）《民用建筑节

能条例》

3.掌握：（1）建设工程项目的组成（2）工程项目建设程序

4.运用：能够将相关法律法规运用与具体建设项目

第二章建筑材料

知识点：

1．建筑材料的分类2．水泥的种类性质、强度等级及应用范围3．钢材的分类及技

术性能4．木材的分类、物理力学性质及在建筑工程中的应用5.气硬性胶凝材料、砌墙

砖、建筑砂浆及建筑砌块的种类及性能6．混凝土的优缺点以及混凝土中水泥、砂石石子、

水、外加剂等组成材料的要求7．混凝土配合比的表示方法和相关参数8．混凝土的技术

性质9．普通钢筋混凝土的工作特性10．预应力混凝土及其分类11．建筑防水、绝热、

防火和防腐材料12.建筑装饰装修材料的分类13.复合墙体的形式、特点和组成14.

常用复合墙体的主材

考核目标：

1.了解：（1）建筑材料的分类（2）木材的分类、物理力学性质（3）气硬性胶凝材

料、砌墙砖、建筑砂浆及建筑砌块的种类及性能（4）建筑防水、绝热、防火和防腐材料

的种类（5）建筑装饰装修材料的分类（6）复合墙体的形式、特点和组成（7）常用复

合墙体的主材

2.理解：（1）水泥的应用范围（2）木材的应用范围（3）钢材的应用范围（4）

混凝土和刚劲混凝土的应用范围（5）建筑装饰装修材料的发展趋势

3.掌握：（1）水泥的种类、性质、强度等级（2）建筑常用钢材的种类及特性（3）

混凝土的种类、优缺点、配合比及技术性质（4）普通钢筋混凝土的工作特性（5）预应

力混凝土及其分类

4.运用：能够根据建筑工程的构造和损耗能力选择应用不同的建筑材料。

第三章建设工程的组成和构造

知识点：

1．荷载的概念、分类及表示方法2．结构构件的强度、刚度和稳定性要求3．建筑

结构荷载、结构构件的基本变形和受力分析4．建筑工程的组成5.基础的分类及构造6.

基础的设计，包括：基础底面积大小的确定、基础的断面形式、基础埋深的确定7.基础

的防潮、防水8.墙体的作用、分类和稳定性要求9.墙体的构造和变形缝的作用及做法

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