房屋买卖与置换合同样本.docx

房屋买卖与置换合同样本

合同编号：__________

房屋买卖与置换合同

甲方（卖方）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：

（1）结构：____________________

（2）面积：____________________平方米

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋占用土地使用权证号：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

（1）________年________月________日前，支付人民币________元整作为定金；

（2）________年________月________日前，支付人民币________元整；

（3）剩余房款人民币________元整，乙方应在本合同签订之日起________日内支付给甲方。

2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

第三条置换房屋

3.1乙方同意以本合同第二条所述的房价，按照本合同约定的时间和方式支付房价，置换甲方拥有的房屋。

3.2置换房屋的基本状况如下：

（1）结构：____________________

（2）面积：____________________平方米

（3）坐落于：____________________

3.3置换房屋的所有权证号：____________________

3.4置换房屋的占用土地使用权证号：____________________

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将本合同第一条所述的房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起________日内，办理完毕本合同第一条所述房屋的所有权转移登记手续。

4.3甲方应在本合同签订之日起________日内，办理完毕本合同第三条所述置换房屋的所有权转移登记手续。

4.4房屋交付时，甲方应将房屋内的设施、设备、家具等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。

第五条权利和义务

5.1甲方保证本合同所述房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2甲方应按照本合同约定，履行房屋交付和过户手续。

5.3乙方应按照本合同约定，支付房价。

5.4乙方应在房屋交付后，负责维护、保管和使用房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的________%。

6.2甲方未按照本合同约定履行房屋交付和过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.占用土地使用权证

3.房屋结构及面积测量报告

4.房屋现状照片

5.置换房屋的所有权证

6.置换房屋的占用土地使用权证

7.房屋买卖合同范本

8.房屋置换合同范本

9.定金收据

10.房价支付凭证

11.房屋交付确认书

12.房屋过户证明

13.争议解决相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行房屋交付和过户手续，视为违约。

2.甲方未保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。

3.乙方未按照合同约定支付房价，视为违约。

4.乙方在房屋交付后，未负责维护、保管和使用房屋，视为违约。

5.任何一