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全新中介商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

全新中介商铺租赁合同

2024年通用

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________（具体地址）。

1.2商铺面积：____平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于____（经营范围）。

1.4商铺现状：甲方保证商铺处于正常可租赁状态，符合乙方经营需求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度预付，每季度租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首季度租金，以后在每个季度的第一个月内支付当季度租金。

3.4甲方收到租金后，应及时为乙方开具正规发票。

四、商铺交付及使用

4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将商铺交付给乙方使用。

4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、维修责任

5.1甲方负责商铺的主体结构及共用设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。

5.2乙方负责商铺内部设施的维修保养，因使用不当造成的损坏除外。

六、保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于租赁物价值的120%。

6.2乙方不得以任何理由中断或撤销保险，保险期限应与租赁期限相同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

八、合同的变更和解除

8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

8.2一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方应确保商铺所在区域的治安、环境、交通等符合乙方经营需求。如因甲方原因导致商铺所在区域环境、治安、交通等状况恶化，影响乙方正常经营，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关证照和手续，甲方应承担相应的责任。

1.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。如甲方违反本条规定，甲方应承担相应的责任。

1.5甲方在租赁期间不得将商铺转让给第三方，如甲方违反本条规定，甲方应承担相应的责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如乙方违反本条规定，乙方应承担相应的责任。

2.2乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用。如乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反本条规定，乙方应承担相应的责任。

2.4乙方应按照合同约定对商铺进行保险，并确保保险期限与租赁期限相同。如乙方违反本条规定，乙方应承担相应的责任。

2.5乙方在租赁期间应妥善保管商铺内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介职责。如第三方中介违反本条规定，第三方中介应承担相应的责任。

3.2第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致甲乙双方合法权益受损，第三方中介应承担相应的责任