公司场地租赁协议2024年通用.docx

公司场地租赁协议2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房产

1.1甲方出租的房产地址为：__________，房产证号：__________。

1.2乙方租赁的房产面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房产使用及维修

5.1乙方须合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除本协议。如乙方确有特殊情况需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

6.2甲方不得无故干扰乙方的正常经营，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：房产设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，该房产符合国家和地方相关法律法规要求，具备租赁条件。如因甲方原因导致房产无法正常租赁，甲方应承担相应责任。

2.甲方变更条款

如甲方在租赁期间需变更房产信息，如地址、面积等，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方解除条款

在租赁期内，甲方不得无故解除合同。如甲方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

4.甲方维修责任条款

在租赁期间，甲方负责维修房产及附属设施，确保房产及设施符合租赁条件。如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用条款

乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.乙方支付租金条款

乙方应按约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方提前解除条款

乙方如确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

4.乙方保密条款

乙方应对甲方的商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定比例支付。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应认真履行服务职责，确保合同条款的准确性和完整性。如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方中介收费条款

第三方中介的收费标准为：__________元。甲方和乙方应在合同签订后____天内支付中介费用。

4.第三方中介保密条款

第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息予以保密，不得泄露给无关方。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房产设施清单

3.租金支付明细表

4.维修申请表

5.违约金计算公式

6.第三方中介服务协