物业服务合同期限为多长(2024版).docx

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物业服务合同期限为多长(2024版)

合同编号:__________

甲方(物业公司):__________

乙方(业主):__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方为乙方提供物业服务,乙方支付物业服务费等事项,达成如下协议:

一、物业服务内容

1.1甲方提供物业服务范围包括:住宅小区的房屋及配套设施设备的使用、维护、管理;绿化管理;公共秩序维护;环境卫生清洁;物业共用部位、共用设施设备及其附属设施的使用、维护、管理;物业服务企业应当履行的其他义务。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求,确保物业服务项目的质量,满足乙方的合理需求。

二、物业服务期限

2.1本合同期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2在合同期限内,甲方不得擅自提前终止本合同。如甲方确有特殊情况需要提前终止本合同的,应提前____个月书面通知乙方,并按照合同约定办理相关手续。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准,按时足额支付物业服务费。物业服务费收费标准如下:

(1)住宅物业:____元/平方米·月;

(2)商业物业:____元/平方米·月。

3.2乙方应按照甲方要求,按时支付物业服务费。逾期支付的,每逾期一日,应支付逾期部分金额的____%作为滞纳金。

四、物业服务标准

4.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准、规范,提供符合质量要求的物业服务。

4.2甲方应建立健全物业服务管理制度,确保物业服务秩序井然、环境优美、设施完善。

4.3甲方应定期对物业服务人员进行培训,提高物业服务人员的业务水平和服务质量。

五、合同的变更和解除

5.1本合同的任何变更、解除均应书面签订,经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

5.2在合同期限内,甲乙双方均有权提前解除本合同,但需提前____个月书面通知对方。

5.3甲乙双方违反合同约定,导致合同无法继续履行的,对方有权解除本合同。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方在一定期限内改正,并有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的,甲方有权要求乙方在一定期限内支付,并有权要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):__________乙方(签字):__________

代表(签名):__________代表(签名):__________

联系电话:__________联系电话:__________

签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日

附件:物业服务项目及标准、物业服务收费标准等。

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.甲方有权根据国家法律法规、行业标准及小区实际情况,对物业服务内容进行调整,并提前通知乙方。

说明:甲方应确保物业服务内容的合法性、合规性,并根据实际情况进行合理的调整,以满足乙方和小区居民的合理需求。

2.甲方应建立健全突发事件应急处理机制,确保在突发情况下,能及时有效地保障乙方及小区居民的生命财产安全。

说明:甲方应针对各类突发事件,如火灾、地震、水灾等,制定应急预案,并定期组织演练,提高应对突发事件的能力。

3.甲方应定期对小区内的设施设备进行维护保养,确保设施设备的正常运行。

说明:甲方应根据设施设备的运行情况,制定合理的维护保养计划,并按照计划进行维护保养,以提高设施设备的运行效率和使用寿命。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

1.乙方有权根据实际情况,提出对物业服务的合理建议和意见,甲方应给予充分重视并及时回复。

说明:乙方应积极参与物业管理的监督和管理工作,对物业服务提出建议和意见,以促进物业服务的改进和提升。

2.乙方应按照合同约定,按时足额支付物业服务费,如有特殊情况需要缓交或减免的,应提前与甲方沟通,并征得甲方同意。

说明:乙方应履行合同约定的义务,按时支付物业服务费。如有特殊情况,乙方应及时与甲方沟通,以便甲方制定相应的措施。

3.乙方有权监督甲方的物业服务行为,并对甲方的服务质量进行评价。

说明:乙方应监督甲方的物业服务行为,确保甲方按照合同约定和国家相关法律法规的要求,提供符合质量要求的物业服务。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

1.甲方应与第三方中介签订书面委托合同,明确双方的权利和义务。

说明:甲方与第三方中介之间的合作应

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