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物业服务合同期限为多长(2024版)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费等事项，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方提供物业服务范围包括：住宅小区的房屋及配套设施设备的使用、维护、管理；绿化管理；公共秩序维护；环境卫生清洁；物业共用部位、共用设施设备及其附属设施的使用、维护、管理；物业服务企业应当履行的其他义务。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，确保物业服务项目的质量，满足乙方的合理需求。

二、物业服务期限

2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2在合同期限内，甲方不得擅自提前终止本合同。如甲方确有特殊情况需要提前终止本合同的，应提前____个月书面通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费。物业服务费收费标准如下：

（1）住宅物业：____元/平方米·月；

（2）商业物业：____元/平方米·月。

3.2乙方应按照甲方要求，按时支付物业服务费。逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的____%作为滞纳金。

四、物业服务标准

4.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准、规范，提供符合质量要求的物业服务。

4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务秩序井然、环境优美、设施完善。

4.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务质量。

五、合同的变更和解除

5.1本合同的任何变更、解除均应书面签订，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

5.2在合同期限内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但需提前____个月书面通知对方。

5.3甲乙双方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除本合同。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方在一定期限内支付，并有权要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

附件：物业服务项目及标准、物业服务收费标准等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权根据国家法律法规、行业标准及小区实际情况，对物业服务内容进行调整，并提前通知乙方。

说明：甲方应确保物业服务内容的合法性、合规性，并根据实际情况进行合理的调整，以满足乙方和小区居民的合理需求。

2.甲方应建立健全突发事件应急处理机制，确保在突发情况下，能及时有效地保障乙方及小区居民的生命财产安全。

说明：甲方应针对各类突发事件，如火灾、地震、水灾等，制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

3.甲方应定期对小区内的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。

说明：甲方应根据设施设备的运行情况，制定合理的维护保养计划，并按照计划进行维护保养，以提高设施设备的运行效率和使用寿命。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权根据实际情况，提出对物业服务的合理建议和意见，甲方应给予充分重视并及时回复。

说明：乙方应积极参与物业管理的监督和管理工作，对物业服务提出建议和意见，以促进物业服务的改进和提升。

2.乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费，如有特殊情况需要缓交或减免的，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。

说明：乙方应履行合同约定的义务，按时支付物业服务费。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，以便甲方制定相应的措施。

3.乙方有权监督甲方的物业服务行为，并对甲方的服务质量进行评价。

说明：乙方应监督甲方的物业服务行为，确保甲方按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供符合质量要求的物业服务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.甲方应与第三方中介签订书面委托合同，明确双方的权利和义务。

说明：甲方与第三方中介之间的合作应