土地中介服务协议.docx

土地中介服务协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下的土地使用权转让给第三方，乙方作为土地中介机构，愿意为甲方提供土地中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、乙方的义务

1.1乙方应当在其拥有的土地信息库中，为甲方寻找合适的土地受让方。

1.2乙方应保证其提供给甲方的土地信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。

1.3乙方应协助甲方和潜在的土地受让方进行土地使用权转让的相关谈判，并为其提供专业咨询服务。

1.4乙方应在合同约定的范围内，全力促成甲方和土地受让方达成土地使用权转让协议。

二、甲方的义务

2.1甲方应向乙方提供其名下土地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、土地规划许可证、建设许可证等。

2.2甲方应对乙方提供的中介服务给予合理的配合，包括但不限于参加谈判、提供必要的资料等。

2.3甲方应在合同约定的范围内，按照乙方的推荐，与土地受让方进行土地使用权转让的谈判。

2.4甲方应在达成土地使用权转让协议后，按照约定向乙方支付中介服务费。

三、中介服务费

3.1双方同意，中介服务费的计算方式为：__________。

3.2双方同意，中介服务费的支付时间为：__________。

3.3双方同意，中介服务费的支付方式为：__________。

四、合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金的标准为：__________。

4.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定促成甲方和土地受让方达成土地使用权转让协议，甲方有权解除合同。

4.3合同终止后，乙方应将其掌握的甲方土地信息和相关资料全部退还给甲方。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。

6.2双方在合同履行过程中，应遵守商业秘密，不得泄露对方的商业秘密。

6.3双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方名下土地的相关资料：

土地使用权证

土地规划许可证

建设许可证

其他相关文件

2.乙方提供的土地信息库资料：

土地信息汇总表

土地受让方资料

3.双方签订的中介服务协议：

土地中介服务协议正本

土地中介服务协议副本

4.中介服务费支付凭证：

银行转账记录

现金支付收据

5.合同解除或终止的证明文件：

解除合同通知

终止合同协议

6.争议解决的法院受理通知书：

诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未向乙方提供完整土地资料

未配合乙方进行中介服务

未按约定支付中介服务费

2.乙方违约行为：

未提供真实、准确、完整的土地信息

未协助甲方和受让方达成转让协议

未在约定范围内促成合同的履行

3.违约行为认定：

依据合同条款和法律规定，对违约行为进行认定

违约方需承担相应的违约责任

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，依法取得的对土地使用的权利。

2.土地中介服务：指土地中介机构为土地交易双方提供信息收集、匹配、谈判等服务的活动。

3.中介服务费：指土地中介机构提供服务时，按照约定向委托方收取的费用。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地信息不准确：

及时与甲方沟通，核实土地信息。

要求甲方提供详细的土地资料。

2.合同履行过程中，甲方不配合：

了解甲方不配合的原因，进行沟通协调。

可根据合同约定，解除或终止合同，并追究甲方责任。

3.中介服务费支付出现问题：

保留好支付凭证，如银行转账记录或现金支付收据。

约定明确的支付时间和方式，避免纠纷。

4.合同纠纷：

尝试友好协商解决。

协商不成时，收集证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方有土地使用权需要转让。

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