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土地使用权交易协议(2024版)

合同编号：__________

土地使用权交易协议（2024版）

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：

一、土地使用权转让

1.2乙方同意受让甲方所持有的上述土地使用权。

1.3本协议项下的土地使用权转让，不包括土地上现有的建筑物、构筑物及其他附属设施。

二、土地使用权转让价格及支付方式

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付转让价格。

2.3付款方式：

（1）乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%；

（2）乙方在办理土地使用权过户登记手续完毕之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%；

（3）剩余的__________%作为尾款，在甲方交付完整的土地使用权证照及相关资料后五个工作日内支付。

2.4乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照同期银行贷款利率支付逾期利息。

三、土地使用权过户登记

3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，确保乙方在规定时间内取得土地使用权。

3.2过户登记所需费用由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承诺在转让过程中依法合规履行相关手续。

4.2乙方应按照本协议约定支付转让价格，并履行相关合同义务。

4.3甲乙双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，依法使用土地。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方在协议签订后__________日内未能协助乙方办理土地使用权过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户登记完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在转让土地使用权前，已取得该土地的完整使用权，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致土地使用权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.土地使用权变更登记条款

甲方应在协议签订后的一定时间内，协助乙方办理土地使用权过户登记手续。如因甲方原因导致过户登记延迟，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

3.土地现状说明

甲方应向乙方详细说明土地现状，包括土地用途、地上建筑物、附属设施等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价格的条款

乙方应在协议约定的时间内，按照约定的付款方式支付转让价格。如乙方逾期支付，应承担逾期利息的责任。

2.乙方履行合同义务的条款

乙方在签订协议后，应按照约定履行相关合同义务，包括但不限于支付转让价格、协助办理过户登记等。如乙方未履行合同义务，乙方应承担违约责任。

3.乙方对土地使用权的合理使用条款

乙方取得土地使用权后，应按照法律法规和合同约定，合理使用土地。如乙方擅自改变土地用途，导致违法行为，乙方应承担相应法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责和义务条款

第三方中介在本次土地使用权交易中，应履行中介职责，协助甲乙双方达成交易。中介费用由乙方承担。如中介未履行或不适当履行职责，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应责任。

2.第三方中介收费标准及支付条款

第三方中介的收费标准应在协议中明确，乙方应在协议签订后的一定时间内支付中介费用。如乙方逾期支付，应承担逾期利息的责任。

3.第三方中介保密条款

第三方中介在本次交易过程中，应保守甲乙双方的隐私及商业秘密。如中介违反保密义务，泄露甲乙双方信息，中介应承担相应法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并同意遵守相关约定。如有争议，各方应友好协商解决；