厂房房屋租赁合同简单(2024版).docx

厂房房屋租赁合同简单(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的厂房房屋出租给乙方使用，乙方承认并接受该房产的现状。房产的具体面积、户型、楼层等详细情况见附件一。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天内支付租金。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

第三条租赁用途及保管责任

3.1乙方承诺按照房产的性质和功能使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关的费用和责任。

3.2乙方应妥善保管和使用房产，确保房屋及设施的安全和完好。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应负责房产的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的责任。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的租赁用途使用房产，不得擅自转租、转借或改变房屋结构。

5.2乙方应按时支付租金，并按照甲方要求合理使用和保管房产。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供房产或房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房产详细情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：____平方米

3.房产户型：____室____厅____卫

4.房产楼层：____层

5.其他特殊情况：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期间，房产不涉及任何产权纠纷，如因房产权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证房产的设施和设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方无法正常使用房产，甲方应在接到乙方通知后24小时内负责修复或协调修复。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方隐私，不得随意进入租赁房产。

1.4甲方应在租赁期满后，按照约定时间和方式将房产及附属设施交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用房产，如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并承担相关手续费用。

2.2乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应按照延迟支付的天数支付滞纳金，滞纳金标准为延迟支付金额的1%。

2.3乙方应合理使用房产及附属设施，如因乙方使用不当导致房产及设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并出具合法有效的收费凭证。

3.3第三方中介在促成合同签订后，应主动协助甲乙双方办理相关手续，确保合同顺利履行。

3.4第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得侵犯甲乙双方的隐私权益。

3.5第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，如协调无果，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房产详细情况

房产地址：__________

房产面积：____平方米

房产户型：____室____厅____卫

房产楼层：____层

其他特殊情况：

2.房产使用权证明

房产所有权证书

房产使用权证明文件

3.租赁合同补充协议

装修改造协议

设施设备清单及维护协议

4.乙方经营范围及资质证明

营业执照副本

相关行业经营许可证

5.第三方中介服务协议

中介服务费收费标准

中介服务内容与义务

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未按约定时间交付房产

房产存在重大瑕疵或无法使用

干涉乙方正常经营活动

2.乙方违约行为

延迟支付租金

未按