二手房买卖合同翻译(2024版).docx

二手房买卖合同翻译(2024版)

合同编号：__________

二手房买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。

1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定及时将房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同成交价格的0.5%每天。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

甲乙双方同意，甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权已转移至乙方名下；

（2）水、电、燃气等户号已过户至乙方名下；

（3）房屋内无遗留的甲方物品；

2.附加条款二：房屋质量保证

甲方承诺，在房屋交付给乙方后，房屋的质量问题均由甲方承担。质量问题包括但不限于：

（1）房屋结构问题；

（2）设备设施故障；

（3）渗漏、开裂等工程质量问题；

（4）装修装饰问题。

3.附加条款三：房屋维修责任

甲方应在房屋交付后，继续承担房屋的维修责任。维修责任包括但不限于：

（1）房屋主体结构及设备设施的正常维护；

（2）因甲方原因导致的房屋损坏；

（3）房屋使用过程中出现的小修小补。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房款支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为____（现金/转账/支票等）。

2.附加条款二：房屋过户费用

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户费用包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）土地增值税；

（4）其他相关税费。

3.附加条款三：乙方入住时间

乙方应在房屋过户完成后，入住该房屋。入住时间由乙方根据实际情况自行确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

中介费用由乙方承担。中介费用包括但不限于：

（1）房屋买卖中介费；

（2）过户中介费；

（3）其他相关中介费用。

2.附加条款二：中介服务内容

（1）为甲乙双方提供房屋买卖相关信息；

（2）协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、过户等相关手续；

（3）协助甲乙双方解决房屋买卖过程中出现的问题。

3.附加条款三：中介责任

第三方中介应对甲乙双方提供真实、准确的房屋买卖信息，并确保过户等手续的顺利进行。若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同副本

3.房屋过户申请表

4.契税、印花税、土地增值税等相关税费的计算公式及收费标准

5.水、电、燃气等户号过户申请表

6.房屋维修责任确认书

7.中介服务合同副本

8.中介费用计算公式及收费标准

9.房屋买卖过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，视为甲方违约。

2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失，视为甲方违约。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。

4.乙方未能按照约定时间入住房屋，视为乙方违约。

5.第三方中介未能提供真实、准确的房屋买卖信息，或未能确保过户等