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按揭房屋借款合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1借款人（甲方）信息

2.2贷款人（乙方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：利率与还款方式

4.1借款利率

4.2利率调整机制

4.3还款方式

第五章：房屋信息

5.1房屋位置与描述

5.2房屋所有权

5.3房屋评估与保险

第六章：担保条款

6.1抵押物的确定

6.2抵押物的评估与登记

6.3抵押权的实现

第七章：贷款发放

7.1发放条件

7.2发放程序

7.3发放时间

第八章：还款计划

8.1还款时间表

8.2逾期还款的处理

8.3提前还款的条件

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理

9.3违约的赔偿

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决的地点

第十二章：其他约定

12.1附加条款

12.2通知与送达

12.3合同的解释权

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的和原则

本合同旨在明确甲乙双方在按揭房屋借款过程中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方通过按揭方式向乙方借款购买房屋的交易。

第二章：合同当事人

2.1借款人（甲方）信息

甲方姓名/名称：______；

身份证明/营业执照号码：______；

地址：______。

2.2贷款人（乙方）信息

乙方名称：______；

金融许可证号码：______；

地址：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方有权了解借款条件，按时还款，对房屋享有使用权。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方有权审查甲方资信，按约定发放贷款，收取本息。

第三章：借款条款

3.1借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：______。

3.2借款用途

借款仅用于购买位于______的房屋。

3.3借款期限

借款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.3.1借款期限的起止日期

起止日期为：至。

第四章：利率与还款方式

4.1借款利率

借款年利率为______%，在借款期限内按______（月/季/年）调整。

4.2利率调整机制

利率根据中国人民银行公布的基准利率调整，调整周期为______。

4.3还款方式

甲方选择的还款方式为______（等额本息/等额本金/其他）。

4.3.1还款周期

还款周期为______（月/季/年）。

第五章：房屋信息

5.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

5.2房屋所有权

甲方为房屋的所有权人，有权将房屋作为抵押物。

5.3房屋评估与保险

房屋评估价值为人民币（大写）：______。甲方应为房屋投保，保险第一受益人为乙方。

第六章：担保条款

6.1抵押物的确定

甲方以上述房屋作为借款的抵押物。

6.2抵押物的评估与登记

抵押物的评估由乙方认可的评估机构进行，抵押登记由甲方负责办理。

6.3抵押权的实现

如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

6.3.1抵押权的优先受偿

乙方对抵押物享有优先受偿权。

第七章：贷款发放

7.1发放条件

甲方满足乙方的资信审查及其他贷款条件后，乙方将发放贷款。

7.2发放程序

甲方提供相关材料，乙方审核无误后，按照约定程序发放贷款。

7.3发放时间

贷款在合同签订后______个工作日内发放。

第八章：还款计划

8.1还款时间表

甲方应按照还款时间表（附件六）进行还款。

8.2逾期还款的处理

甲方逾期还款，乙方有权按照约定计收罚息。

8.3提前还款的条件

甲方提前还款应提前______天通知乙方，并按照约定支付提前还款的费用。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

甲方未按合同约定履行还款义务，或乙方未按约定发放贷款，均视为违约。

9.2违约的处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约的赔偿

违约赔偿的具体金额和方式由双方根据违约情况协商确定。

以上为本合同前半部分的内容，双方应认真阅读并遵守合同各项条款