租赁土地转让协议(2024版).docx

租赁土地转让协议(2024版)

合同编号：__________

租赁土地转让协议

（2024版）

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

一、租赁土地及用途

1.1甲方同意将租赁土地使用权租赁给乙方使用，租赁土地的具体位置、面积、界址等详见附件一。

1.2乙方租赁租赁土地的用途为：____________________________________________。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每亩每年人民币______元，合计总租金为人民币______元。

（1）自本协议签订之日起______日内，乙方支付首年租金的______%；

（2）自______年______月______日起，乙方每月支付当月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法、正常使用租赁土地，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）在租赁期限内，甲方不得收回租赁土地使用权，但法律、法规另有规定的除外；

（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等；

（4）保证租赁土地的使用权归乙方所有，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，不得延迟支付；

（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动；

（3）妥善保管租赁土地，维护土地设施，确保土地的安全、环保；

（4）租赁土地使用权转让、出租或设定抵押时，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________________________

附件一：租赁土地位置、面积、界址等详细信息

附件二：租赁土地使用权证等相关文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证拥有租赁土地使用权的合法权利，不存在任何权属争议、债务纠纷、法律法规限制等影响乙方正常使用租赁土地的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应按照本协议约定，办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。确保乙方在租赁期限内合法、正常使用租赁土地。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期限内监督乙方合理使用租赁土地，如乙方擅自改变土地用途、从事违法活动等，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证在租赁期限内按约定支付租金，不得延迟支付。如乙方延迟支付租金，应按照延迟支付的天数，向甲方支付滞纳金。

2.2乙方义务：乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。如乙方需要改变土地用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.3乙方权利：乙方有权在租赁期限内要求甲方按照约定提供租赁土地，并有权要求甲方保障乙方的正常使用权益。如甲方未能按照约定提供租赁土地，或未能保障乙方正常使用权益，乙方有权解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中