基地种植土地租赁合同范本2024年通用.docx

基地种植土地租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方用于种植农作物的事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等权利限制。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租赁土地的租金为每平方米____元/年，总计人民币____元（大写：____________________________元整）。

3.2乙方应按照甲方提供的账户，以银行转账等方式，每半年支付一次租金，每次支付租金的金额为总租金的50%。

3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理利用租赁土地，按照我国农业法律法规和政策开展农作物种植活动，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应保证在租赁期间内，对租赁土地进行充分、有效的管理和维护，确保土地的肥力和生产能力。

4.3乙方应在租赁土地上依法缴纳相关税费，包括但不限于农业税、土地增值税等。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等权利限制。

5.2甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供租赁土地，并保证土地的质量和生产能力。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各项手续，包括但不限于农业生产经营许可、用地审批等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供租赁土地，或者提供的土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致租赁土地使用权争议，由甲方承担全部法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

1.2甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供租赁土地，并保证土地的质量和生产能力。如因甲方原因导致土地质量、生产能力不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各项手续，包括但不限于农业生产经营许可、用地审批等。如因甲方原因导致手续办理不顺利，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应合理利用租赁土地，按照我国农业法律法规和政策开展农作物种植活动，不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应保证在租赁期间内，对租赁土地进行充分、有效的管理和维护，确保土地的肥力和生产能力。如乙方未履行管理、维护义务，导致土地肥力下降、生产能力降低，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应在租赁土地上依法缴纳相关税费，包括但不限于农业税、土地增值税等。如乙方未依法缴纳税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的资质，如实提供甲乙双方所需的信息，并协助双方办理合同签订等相关手续。如第三方中介提供虚假信息、误导甲乙双方，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担全部法律责任。

3.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。如第三方中介泄露甲乙双方的秘密，导致损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介收取的费用，应明确列出服务项目，合理合法。如第三方中介收取不合理费用，甲方乙方可解除与第三方中介的合同关系，并要求退还已支付的费用。

一、附件列表：

1.租赁土地权属证明

2.租赁土地现状照片

3.农业生产经营许可证

4.用地审批文件

5.第三方中介资质证明

6.第