酒店消防工程整改方案及说明模板.pdfVIP

XXXX消防工程

改

造

方

案

建设单位：XX

工程名称：XX消防改造工程

工程地址：广州市XX

报价单位：XX有限公司

报价单位地址：XXXXXX

XXXXXXX

编制时间：XX年X月X日

消防工程改造方案

XX店：

有幸承接贵司东风大酒店消防系统改造工作，在贵司大力支持配合下，我司对该项

目消防施工区域进行了现场勘查，由于大厦原有消防系统使用年限已达十余年且部分消

防系统存在先天不足的情况，经我司工程师对系统全面检查，制定如下整改方案，具体

检查内容包括：

1、酒店主楼以及三栋副楼之间消防各系统的运行情况检查；

2、检查酒店大厦消防控制中心的主机系统运行情况；

3、检查酒店大厦消防水泵房加压设备以及消防水池管网系统使用情况；

4、检查酒店大厦天面消防设备系统使用情况；

根据勘查结果，现提出如下现场消防问题及整改建议，具体如下：

一、工程概况：

XX项目位于广东省广州市越秀区，总建筑面积约为XX平方米，其中包括XX等单

体建筑；

二、存在问题

1、根据现场勘查，发现1#酒店主楼部分楼层未设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警

系统以及防排烟系统。如首层大堂、走道区域均未设置消防喷头和烟感，二至五层与其

它副楼连廊区域均未设置消防喷头、烟感、广播以及灭火器配置等；

2、2#餐饮副楼走道区域未设置消防喷头、烟感、消防广播以及灭火器配置等；

3、3#综合楼除3楼设有自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统以及5F会议室设有自动

喷水灭火系统之外，其余楼层以及走廊等公共区域均未按规范要求设置自动喷水灭火系

统、火灾自动报警系统以及防排烟系统；

4、1#主楼消防控制中心使用的消防报警主机（松江JB-3101G型号）属于旧款设备，此

系列相关设备已停产，并由新款型号设备替代，但是由于贵司消防报警系统使用年限已

久，新旧型号会出现不兼容而产生误报，并且消防报警主机内的相关配件已无新款替代

设备；

5、酒店大楼管井内线路老化，部分回路探测器经常误报；

6、消防水泵房内消火栓加压设备未按地区规范要求设置一用一备，现场只有一台消火

栓加压泵，未设置备用泵。

7、消防水泵房无消火栓和自动喷淋消防稳压设备，根据现行消防规范要求，消火栓系

统和喷淋系统均需配备一用一备两台稳压泵消防设备，满足管网系统稳压要求。

8、酒店主楼天面风机设备管道损坏严重，风管耐火等级以及风机设备风量均未能达到

现行地区规范要求且天面未设置风机房，排烟管井区域均未采用内衬风管，联动开启的

情况下，各楼层排烟口均无出风感，风量严重不足；

三、整改依据：

1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）；

2．《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

3．《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）

4．《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017

5．《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

6．《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

7.《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017

8.《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005

9．甲方提供相关设计图纸

二、整改方案

1、为满足现行地区下消防规范要求以及人员疏散安全问题，需对1#酒店主楼、2#餐饮

副楼未设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统以及防排烟系统区域进行消防改造，

如对首层大堂、走道区域、其它楼层连廊等区域设置消防喷头、烟