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商铺租赁合同条约(2024版)
合同编号：__________
商铺租赁合同条约（2024版）
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺所有权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并遵守相关条款，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺地址：__________
1.2商铺面积：__________平方米
1.3商铺现状：__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
第四条租赁用途
乙方租赁该商铺仅用于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。
第五条维修责任
5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。
5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。
7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。
7.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
8.2合同变更或解除后，乙方应按照约定搬离商铺，并支付相应违约金。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的装修和改造权，同时保障乙方的经营权益。甲方在进行装修和改造前，应提前通知乙方，以便乙方做好相应的调整和安排。同时，甲方应尽量减少装修和改造对乙方经营的影响，确保乙方的正常经营。
1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
条款说明：此条款旨在明确甲方对商铺基础设施的保障责任。甲方作为商铺的所有权人，应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行。如基础设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复，以保障乙方的正常经营。
1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。
条款说明：此条款旨在明确甲方的行为界限，保障乙方的经营自主权。甲方作为商铺的所有权人，不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。这有助于维护乙方的经营秩序和商业秘密，确保乙方的正常经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但应提前通知甲方，并征得甲方的同意。
条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的装修和改造权，同时保障甲方的权益。乙方在进行装修和改造前，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。这有助于确保乙方的装修和改造符合甲方的要求，避免后续纠纷。
2.2乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得从事违法和有损甲方声誉的经营活动。
条款说明：此条款旨在明确乙方的经营范围和责任。乙方在租赁期内应按照约定的经营范围进行经营，不得从事违法和有损甲方声誉的经营活动。这有助于维护甲方的合法权益，确保商铺的合法合规经营。
2.3乙方不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。
条款说明：此条款旨在明确乙方的转租行为，防止乙方擅自转
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