安置房买卖合同参考(2024版).docx

安置房买卖合同参考(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

身份证号码（注册号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

身份证号码（注册号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按本合同约定时间将该房屋所有权转移给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的____%。

4.2乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权转移的情况。若存在上述情况，甲方应承担相应法律责任，并支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的10%。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋结构安全、设施齐全、功能正常。若交付的房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内进行修复；若修复期间影响乙方入住，甲方应支付给乙方相当于租金的赔偿金。

3.附属设施条款

该房屋附属设施（如停车位、绿化等）的使用权归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关手续。若附属设施使用权存在争议，甲方应承担相应法律责任，并支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的5%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式条款

乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的1%。

2.购房资格条款

乙方应保证具备购房资格，若因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应承担相应法律责任，并支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的10%。

3.房屋使用条款

乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。若乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述成交价格的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介费用为本次房屋交易总价的____%，由乙方承担。乙方应在中介合同约定的时间内支付中介费用。若乙方未能按时支付，应支付给中介违约金，违约金为中介费用的10%。

2.中介责任条款

中介应保证提供真实、准确的房屋信息，若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。

3.中介服务范围条款

中介服务范围包括但不限于：提供房源信息、协助双方签订合同、办理过户手续、协助解决合同纠纷等。若中介服务范围外的事宜，双方可另行协商。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.购房资格证明复印件

6.房屋平面图

7.附属设施使用协议

8.中介服务合同

9.房屋质量检测报告

10.房屋过户手续费用明细

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未履行保证房屋权利、质量、附属设施等义务，视为违约。

4.乙方未履行合理