二手购房协议书范本2024年通用.docx

二手购房协议书范本2024年通用

合同编号：__________

二手购房协议书

1.名称（姓名）：________________

2.住所地：________________

3.联系方式：________________

1.名称（姓名）：________________

2.住所地：________________

3.联系方式：________________

第一条标的物

1.1本协议所指的标的房产具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：________________

（2）房屋坐落：________________

（3）房屋结构及面积：________________

（4）房屋所有权性质：________________

（5）土地使用权证号：________________

（6）土地使用权性质：________________

1.2乙方购买标的房产的目的系自用，不得用于任何非法用途。

第二条房价款

2.1双方同意，标的房产的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证明文件。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气、通信等相关户名变更手续。

第四条承诺与保证

4.1甲方保证对其所出售的标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制，且该房产未涉及任何法律纠纷。

4.2甲方保证所提供的房屋权属证明文件真实、有效。

4.3乙方保证购买标的房产的目的合法、合规，并按照本协议约定的用途使用该房产。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、金额支付房价款，甲方应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。

5.3若甲方未能按照本协议约定的时间交付标的房产，甲方应按照逾期交付天数的____%向乙方支付违约金。

第六条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本协议签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明：本范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士的意见。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方声明，标的房产自取得之日起，未发生重大事故、自然灾害或其他影响房屋安全的因素。若存在影响房屋安全的因素，甲方应在过户前一次性告知乙方，并按照乙方要求进行修复。

2.甲方承诺：甲方承诺，自本协议签订之日起至标的房产过户完成之日止，甲方不得以任何方式处置标的房产，包括但不限于转让、设定抵押权等。

3.甲方责任：若因甲方原因导致标的房产过户未能按照本协议约定的时间完成，甲方应按照逾期交付天数的1%向乙方支付违约金。

4.甲方协助：甲方应在本协议签订之日起10个工作日内，向乙方提供完整的房屋权属证明文件及相关资料，协助乙方办理过户手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款。若乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期付款金额的0.5%向甲方支付违约金。

2.乙方接收标的房产：乙方应在甲方交付标的房产后，按照约定进行验收。若乙方对标的房产的现状有异议，应在验收单上注明，并按照本协议约定提出调整要求。

3.乙方配合：乙方应在本协议签订之日起10个工作日内，向甲方提供必要的个人资料和文件，协助甲方办理过户手续。

4.乙方用途：乙方购买标的房产仅限于自用，不得用于任何非法用途。若乙方将标