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委托出租厂房协议书(2024版)

合同编号：__________

委托出租厂房协议书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于____________________，厂房结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方承租厂房用于____________________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁金额及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、厂房使用及维修

3.1乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得损坏厂房设施。

（1）甲方负责维修厂房的共用部位，包括：屋顶、外墙、楼梯、通道等。

（2）乙方负责维修因使用厂房而损坏的部位，包括：门窗、照明、消防设施等。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

五、合同的履行和违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证厂房的合法性

甲方应保证所出租的厂房符合国家相关法律法规的要求，具有合法的产权证明和使用权。如因厂房的合法性问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方对厂房的保险

甲方应办理厂房的综合保险，包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害和意外事故造成的损失。如厂房发生保险事故，甲方应尽快通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

1.3甲方对乙方的经营行为进行监管

甲方有权对乙方的经营行为进行监管，如乙方经营活动不符合国家法律法规或甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

1.4甲方对租金的调整

甲方有权根据市场行情和厂房的实际使用情况，对租金进行合理的调整。如甲方需调整租金，应提前__个月书面通知乙方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方的经营范围

乙方应在租赁厂房期间，严格按照双方约定的经营范围进行经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前__个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

2.2乙方的租金支付保障

乙方应提供合法的担保措施，以确保租金的按时支付。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

2.3乙方的厂房使用限制

乙方不得将厂房转租给第三方，不得在厂房内进行违法活动，不得擅自改变厂房的结构和用途。如乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介的服务费用

中介在本次厂房租赁过程中提供服务，甲方和乙方应支付中介的服务费用。服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2中介的职责

中介应负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供厂房租赁相关的信息和服务，并协助处理合同履行过程中的问题。

3.3中介的保密义务

中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.甲方厂房的产权证明和使用权证明。

2.厂房的综合保险单据。

3.乙方经营范围的营业执照副本。

4.乙方提供的担保措施证明文件。

5.中介的服务费用支付证明。

6.厂房租赁相关的市场行情调查报告。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，认定为甲方违约。

2.甲方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方未按约定使用厂房或转租给第三方，认定为乙方违约。

4.中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，认定为中介违约。

三、法律名词及解释：

1.委托出租厂房协议书：是指甲方将厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房的协议。

2.租赁期限：是指乙方租赁甲方厂房的时间段。

3.租金：是指乙方支付给甲方的厂房使用费用。

4.违约