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2024房地产公司借款合同书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是一家依法成立的房地产公司，从事房地产开发、经营等活动，乙方是一家具有贷款资质的金融机构，愿意向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本借款合同，以共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款用途

甲方本次借款主要用于：__________。

第三条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.经双方协商一致，可以提前还款。

第四条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

2.如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率可相应调整。

第五条还款方式

1.本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）还款时间为每月____日前。

2.甲方应按照约定的还款计划及时足额还款。

第六条担保方式

1.本借款合同的担保方式为：__________。

2.甲方应按照合同约定提供担保，并保证担保的有效性。

第七条违约责任

1.甲方未按照约定的还款计划及时足额还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还本金×____‰×逾期天数。

2.甲方未按照约定提供担保的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×____‰×逾期天数。

第八条争议解决

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的____%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。奖励金额可根据乙方的资金需求和甲方提前还款的情况进行调整。

2.甲方逾期还款处罚条款

甲方如未按照约定的还款计划及时足额还款，乙方有权对甲方进行处罚，处罚方式为从逾期之日起，按日加收未还本金的____%作为滞纳金。

条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方逾期还款行为进行约束。滞纳金的比例可根据市场情况和乙方的资金成本进行调整。

3.甲方资产抵押额外保障条款

甲方同意将本合同借款金额的____%作为额外抵押物，抵押物为甲方的资产：__________。

条款说明：此条款旨在增加甲方还款的保障，确保乙方在甲方违约时能够获得足够的赔偿。额外抵押物的价值和比例可根据乙方的风险控制要求进行调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方的信用状况和还款能力，有权在合同期限内调整甲方的贷款额度，最高调整为原借款金额的____%。

条款说明：此条款旨在根据甲方的实际需求和信用状况，灵活调整贷款额度，满足甲方的资金需求。调整比例可根据市场情况和乙方的风险控制要求进行调整。

2.乙方利率调整条款

乙方有权在合同期限内根据市场情况调整借款利率，调整后的利率为原利率的____%。

条款说明：此条款旨在确保乙方的资金成本与市场变化相适应，维护乙方的利益。利率调整的比例和时间可根据市场情况和乙方的资金成本进行调整。

3.乙方提前收回借款条款

如甲方未按照约定的还款计划及时足额还款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×____‰×逾期天数。

条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方逾期还款行为进行约束。违约金的比例和计算方式可根据乙方的风险控制要求进行调整。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用，服务费用为借款金额的____%。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用，确保中介机构能够提供专业的服务。服务费用的比例可根据市场情况和中介的服务内容进行调整。

2.第三方中介的责任和义务条款

第三方中介应负责协助甲方和乙方