商场商铺(租户)装修管理规定.pdf

1.0目的

明确装修管理各环节的过程控制，符合法律、法规及管理规约相关要求，保障租户与公

司利益。

2.0范围

适用于***商铺装修管理的全过程。

3.0方法与过程控制

3.1交付前装修管理准备

3.1.1工程物管部根据商铺业态，分析该业态商铺工程条件需求、并制定该商铺工程设备设施

预留点位位置图，及装修指导方案（如功能房设置位置、材料运输路线、防水施工建议、无需

使用设备设施管网等封堵措施等涉及商铺装修等问题）。

3.1.2确定装修管理巡查人员的配备，并就相关法律法规和管理规约的规定、装修指导方案

及装修管理相关专业知识进行培训。

3.1.3对可能在装修及材料运输过程中造成损坏的公共部位（如公共走道、电梯厅、电梯轿

厢、特殊材质地面等）提前要求商铺做好防护措施。

3.1.4为便利商铺装修，可准备特约商户资源（如装修搬运、摆装饰材料等），须与其签订特

约商户管理协议，明确双方权利义务、违约责任及管理处置措施等。

3.1.5装修施工前提示租户对所有管道进行试水确认排水畅顺，关注重要节点工序（例如防

水）

主动配合租户进行装修隐蔽工程如水管打压、电器线路绝缘检测、排水管道的通

水等项目的测试，并填写《租赁场地交接确认书》。

3.2装修手续办理

装修手续办理流程

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装修单位租户物管部过程要点说明输出结果

需核查与备案的证照、资料（含审批要点）

1、租户身份证或委托代理人本人身份证、租户身

份证复印件及委托书，如公司签约需提交公司营业

执照。装修申请

表

2、装修单位负责人身份证、营业执照、资质证书

及装修施工合同复印件。

核查与备

装修申请3、装修施工图纸和施工方案（包括但不限于原始

案登记

结构平面图、装修平面效果图、拆墙建墙图、水路

图、开关/插座图、配电系统图、天花图、空调平面

/施工图、广告招牌设计图等）。

4、如需改变建筑物主体或承重结构、超过设计标

准或规范增加楼面荷载,须提交建筑物原设计单位或

具有相应资质的设计单位提出的设计方案。

5、如需进行烧、焊等特种作业，须提供国家认可

特种作业操作证，复印件报物业服务中心备案，房

间内配备足够的灭火器。

6、如商户需设置灯箱、霓虹灯、电子显示屏、招

牌、橱窗等广告，需由市场推广部审批同意。

发放装修手册，填写装修申请资料

填写《装修申请表》