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买二手房贷款合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方持有的二手房事宜，达成如下贷款合同：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买甲方持有的二手房。

1.2乙方购买的二手房地址为：__________，房屋所有权人为甲方。

第二条贷款期限

2.1本贷款合同的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限内，乙方应按月还本付息，具体还款计划见附件。

第三条贷款利率

3.1本贷款合同的贷款利率为年利率__________%，按月计息。

3.2贷款期限内，如遇利率调整，甲乙双方可按相关规定调整贷款利率。

第四条还款方式

4.1乙方应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2乙方应于每月__________日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。

第五条担保方式

5.1本贷款合同的担保方式为抵押担保，乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方。

5.2抵押房产的价值应足以覆盖贷款本金及利息。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间还款的，应按逾期还款金额的__________%支付违约金。

6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按未还贷款金额的__________%支付违约金。

6.3甲方未按约定时间发放贷款的，应按逾期发放贷款金额的__________%支付违约金。

第七条争议解决

7.1本贷款合同签订地为准，如发生争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

7.2本合同的解释权归甲方所有。

第八条其他约定

8.1本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

8.2本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：还款计划表

（此处附上还款计划表，详细列出每月还款金额、还款日期等信息）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权状况等。

1.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

1.3甲方应在合同约定的时间内将房屋过户给乙方，并保证过户过程的顺利进行。

1.4甲方应按照合同约定履行担保义务，确保乙方合法权益不受损害。

2.甲方违约责任

2.1如甲方提供的房屋信息不实，导致乙方贷款失败或产生其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.2如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方贷款用途不能实现的，甲方应承担相应的违约责任。

2.3如甲方未履行担保义务，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方应按照合同约定用途使用贷款，不得擅自改变用途。

1.2乙方应按时还款，确保贷款本息按时足额还清。

1.3乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，确保房屋交易顺利进行。

1.4乙方应配合甲方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

2.乙方违约责任

2.1如乙方未按约定用途使用贷款，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

2.2如乙方未按时还款，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

2.3如乙方未按约定时间支付购房款项，导致房屋交易不能实现的，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介权利和义务

1.1第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，包括但不限于房屋交易信息、贷款政策等。

1.2第三方中介应协助甲方和乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

1.3第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并保证费用合理、透明。

1.4第三方中介应对甲方和乙方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。

2.第三方中介违约责任

2.1如第三方中介提供的服务不实，导致甲方和乙方贷款失败或产生其他损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

2.2如第三方中介未按约定协助甲方和乙方办理贷款手续，导致贷款用途不能实现的，第三方中介应承担相应的违约责任。

2.3如第三方中介未按约定收取