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房地产业与可持续发展
关键词:城市规划城市建设房地产业建筑业可持续发展循环经
济环境保护
摘要:一、可持续发展及循环经济概论
1、可持续发展的基本概念
2、可持续发展的重要手段是实施循环经济
3、实施循环经济,要强化建筑产品生命周期管理
二、房地产行业如何实施可持续发展
1、房地产与可持续发展的关系
2、房地产行业是资源的消耗大户,是实施可持续发展的重要领域
3、在房地产行业全面开展绿色住区活动,是实施可持续发展的重要
手段。
一、可持续发展及循环经济概论
可持续发展理论是上世纪末才开始发展起来的理论,尽管还不是很完善,但
它已显示了对社会发展、资源保护和环境保护的重要意义。这一理论是适应于社
会发展需求,引导人类向生态型社会和健康型社会前进的新型理论,它不只适用
于指导人类生产活动,而且适用于指导人类生活行为,是全方位的、“放之四海
而皆准”的科学理论。全球范围内所有企事业单位、个人,都应学习、掌握这一
理论,并接收这一理论的培训和教育。尤其是各行各业的管理层人员,学习、掌
握并在实践中运用这一理论显得更为重要。
循环经济是实施可持续发展的重要手段。可持续发展及循环经济理论对房地
产业和建筑业的发展,具有更现实的意义。
1、可持续发展的基本概念
何为可持续发展?在第42届联合国大会通过的《我们共同的未来》报告中是
这样表述的:“既满足于当代人的需要,又不致损害子孙后代满足其需要之能力
的发展”。这一表述较为权威,其文字比较简练,而含意较为深刻。
从环境角度讲,可持续发展的含意具体可分解为以下四层意思:一是人类发
展需要资源,但不能只顾及当代人之需要,要为后人着想;要保护资源、爱护资
源,尤其是要保护不可再生资源;二是在人类生产活动中,要把资源的消耗率降
到最低点,把资源的利用率提高到最高点,最大限度地发挥资源的作用;三是人
类在生产和生活过程中,要严格控制污染物的排放,必须排放的污染物要处理达
标后再行排放,以维持生态环境的平衡;四是人类所生产的产品,应该是高质量、
无污染或少污染的产品。
从全社会发展角度讲,可持续发展,是有条件的发展,这个条件就是:既可
满足当代人的需求,又不影响子孙后代满足其需求能力的发展。当今来讲,就是
要多目标地全面发展,在发展中保证生态安全、社会稳定、经济繁荣。不能只是
一个领域的发展、以其他领域倒退为代价。也就是说,经济的发展不能以浪费资
源和牺牲环境为代价;经济发展的规模和速度,必须控制在环境容量和资源承载
能力的范围之内。发展、资源、环境这三个因子,无论在任何时候都应该是协调、
有序、互补的关系,以达到经济发展、社会和谐、生态安全。
《21世纪议程》是实施可持续发展的行动纲领,其内容极为丰富,共有4
大部分、38条具体内容,其中有“消除贫困、改变消费方式、人口动态与可持
续能力、保护与促进人类健康、促进人类居住的可持续发展、将环境与发展问题
纳入决策进程、保护大气层、制止砍伐森林、生物多样性保护、保护海洋资源、
青年和儿童参与可持续发展”等内容。这些内容包括了经济发展、生态安全和社
会稳定(社会和谐)的方方面面,它在全球范围内的全面实施,将使社会发展更
加协调,世界变得更加美好。
2、可持续发展的重要手段是实施循环经济
何为循环经济?循环经济就是在可持续发展的思想指导下,按照清洁生产的
方式,对资源及其废弃物实行综合利用的生产活动过程(引自陈之泉著《循环经
济》一书)。或者讲,循环经济是按照生态规律利用自然资源和环境容量,实现
经济活动的生态化转向。也就是说,循环经济就是把清洁生产和废弃物综合利用
溶为一体的经济,本质上是一种生态经济。
循环经济是相对于传统经济而言,推行循环经济,改造传统产业是经济领域
里的一场革命,也可以说是生产关系领域里的一场经济革命。因为改造传统产业
牵涉到社会群体利益重新分配问题。
原全国人大环资委主任委员曲格平同志,2003年5月在上海科普论坛会上呼
吁:我国的传统经济发展模式已到了尽头,积极发展循环经济已刻不容缓。他讲,
我国单位GDP的资源消耗远远高于世界平均值;与发达国家相比,能源利用率十
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