2024租赁房租经营权转让合同.docx

2024租赁房租经营权转让合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

第一条租赁房产及经营权

1.1甲方同意将其拥有的租赁房产的经营权在合同期限内转让给乙方。

1.2乙方租赁的租赁房产位于______市______区______街道______号，房屋结构及面积等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在租赁期内应按本合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

4.3乙方应保证租赁房产的安全、卫生、消防等各项设施符合国家规定的要求。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证租赁房产的结构安全，确保房屋及附属设施正常使用。

5.2乙方应按甲方的要求，对租赁房产进行日常维护和保养。

5.3租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用、老化等原因导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2合同期满前，乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。具体违约金金额双方协商确定。

6.3合同期满后，甲方有权根据市场情况决定是否续租。如甲方同意续租，乙方应按新的租金标准支付租金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

7.3违约方应支付对方因此所遭受的损失，并支付违约金。具体违约金金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方在租赁期内享有优先购买租赁房产的权利。若乙方有意出售租赁房产，甲方有权在同等条件下优先购买。

附加条款：

（1）甲方行使优先购买权时，应在本合同签订之日起______个月内通知乙方。

（2）甲方行使优先购买权时，应按照本合同约定的购买价格购买。

2.甲方变更权

甲方有权在合同期限内变更租赁房产的经营范围和用途，但应提前一个月通知乙方。

附加条款：

（1）甲方变更租赁房产的经营范围和用途时，应确保变更后的经营活动符合国家法律法规。

（2）甲方变更租赁房产的经营范围和用途时，不得影响乙方正常经营活动。

3.甲方终止权

甲方在合同期限内有权终止本合同，但应提前一个月通知乙方。

附加条款：

（1）甲方终止本合同时，应支付乙方因此所遭受的损失。

（2）甲方终止本合同时，应按照本合同约定支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营权保障

乙方在租赁期内享有租赁房产的经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

附加条款：

（1）乙方在租赁