2024版政府房产转卖合同范本.docx

2024版政府房产转卖合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产所有权证号：__________

1.4房产现状：__________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条附加条款

4.1甲方应保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方购买房产后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

4.3如房产在过户过程中出现无法克服的问题，导致过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房产的权利完整性

甲方应对房产的权利完整性承担保证责任。如房产存在权利瑕疵或法律纠纷，甲方应负责解决，并承担由此产生的一切费用。如因甲方原因导致房产无法过户或转让，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

2.甲方提供房产相关资料

甲方应向乙方提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证、契税证等相关资料。如甲方无法提供上述资料，甲方应承担由此产生的一切责任。

3.甲方配合办理过户手续

甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户费用。如因甲方原因导致过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方保证房产的质量和现状

甲方应对房产的质量和现状承担保证责任。如房产存在质量问题或与约定不符，甲方应负责修复或退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款的义务

乙方应按照本合同约定的期限和金额支付房款。如乙方未能按时支付房款，乙方应支付滞纳金。如乙方未能支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方配合办理过户手续

乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，并承担过户费用。如因乙方原因导致过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方遵守房产用途的规定

乙方购买房产后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。如乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方承担中介费用

如本合同涉及第三方中介，乙方应承担中介费用。如乙方未能支付中介费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

如本合同涉及第三方中介，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于咨询费、代理费、推广费等。如甲方和乙方未能支付中介服务费用，甲方有权解除本合同，并要求甲方和乙方承担相应的违约责任。

2.第三方中介的职责和义务

第三方中介应按照本合同的约定，提供专业的房产交易服务，并协助甲方和乙方完成房产交易。中介应保证提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的法律责任。如中介未能履行其职责，甲方有权解除本合同，并要求中介承担相应的违约责任。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介应对在房产交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。如中介未能保密，甲方有权解除本合同，并要求中介承担相应的违约责任。

4.第三方中介的权益保障

如本合同涉及第三方中介，甲方和乙方应保障中介的合法权益。如甲方和乙方无正当理由拒绝支付中介服务费用，甲方有权解除本合同，并要求甲方和乙方承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房产权属证明

2.土地使用权证

3.房产证

4.契税证

5.房产现状照片

6.过户费用明细