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商铺销售代理合同(2024版)

合同编号：__________

商铺销售代理合同（2024版）

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的商铺委托乙方进行销售代理。

1.2乙方作为甲方的代理人，负责对外推广、销售甲方商铺，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，双方可另行签订书面协议。

第三条代理费用及支付方式

3.1乙方在代理期限内完成商铺销售任务的，甲方应支付乙方代理费用，具体费率为销售额的____%。

3.2代理费用支付方式：

（1）甲方在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付预付代理费用人民币____元整。

（2）自商铺成交之日起____个工作日内，甲方一次性向乙方支付剩余代理费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺的产权证明、规划设计、业态分布等。

4.2甲方应对乙方提供的销售资料和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

4.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售该商铺。

4.4甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应全面履行代理职责，积极推广、销售甲方商铺。

5.2乙方应按照本合同约定向甲方支付代理费用。

5.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

5.4乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，如有丢失、损坏等情况，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付代理费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为本合同约定的代理费用的____%。

6.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家代理权条款

甲方拥有对该商铺的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺代理权转让给其他第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

1.2甲方销售价格调整权条款

甲方有权根据市场情况调整商铺的销售价格。如甲方调整销售价格，乙方应按照调整后的价格进行销售。甲方应提前____个工作日将价格调整通知乙方。

1.3甲方销售支持条款

甲方应提供必要的销售支持，包括但不限于提供销售宣传资料、协助乙方进行销售活动等。甲方应确保提供的销售宣传资料真实、准确、合法。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售目标条款

2.2乙方销售区域限制条款

乙方应在甲方指定的销售区域内进行商铺销售。如乙方未经甲方同意在其他区域进行销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

2.3乙方销售方式限制条款

乙方应按照甲方指定的销售方式进行销售。如乙方未经甲方同意采取其他销售方式，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用条款

如双方同意引入第三方中介进行销售，甲方应承担中介费用。中介费用为销售额的____%，由甲方在支付乙方代理费用时扣除。

3.2第三方中介选择权条款

甲方有权选择合适的第三方中介进行销售。如甲方要求乙方协助选择中介，乙方应提供必要的协助。

3.3第三方中介合作条款

甲方、乙方与第三方中介应签订独立的合作协议，明确各方权益。甲方、乙方应确保第三方中介遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.商铺权属证明

2.商铺规划设计资料

3.业态分布