体育馆物业服务合同模板2024年通用.docx

体育馆物业服务合同模板2024年通用

合同编号：__________

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业用途：__________

第二条乙方义务

2.1乙方应当保证物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求，确保物业的正常使用。

2.2乙方应当制定完善的物业管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、设备维护、人员管理等。

2.4乙方应当保证物业的公共区域卫生，定期进行清洁、消毒等工作。

2.5乙方应当及时处理甲方及物业使用人的投诉，做好沟通、协调工作。

2.6乙方应当遵守国家关于物业管理的法律法规，履行物业管理的相关义务。

第三条甲方义务

3.1甲方应当按照约定向乙方支付物业管理费、维修资金等费用。

3.2甲方应当配合乙方的物业管理，遵守物业管理制度，维护物业的正常使用。

3.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出合理建议。

3.4甲方有权在合同约定的范围内对物业进行改造、装修。

第四条费用及支付

4.1物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额为每月__________元。

4.2维修资金：甲方应按年向乙方支付维修资金，具体金额为每年__________元。

4.3支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式向乙方支付费用。

4.4支付期限：甲方应在每月的第一个工作日之前支付当月物业管理费，每年1月10日前支付当年维修资金。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2在合同期限内，甲乙双方如无异议，本合同自动续约__________年。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.2甲方未按照约定支付费用的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并可要求甲方支付违约金，违约金为__________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理条款：甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，包括但不限于物业服务质量、服务态度、服务效率等。乙方应按照甲方的要求进行整改，确保物业管理的质量。

1.2甲方特别事项管理条款：甲方有权要求乙方对物业内的特定事项进行管理，如甲方举办大型活动时的场地布置、安保措施等。乙方应无条件配合甲方的要求，确保活动的顺利进行。

1.3甲方人员进出管理条款：甲方有权对物业内的员工、访客等进行管理，要求乙方建立完善的人员进出管理制度。乙方应确保物业内的安全，防止未经授权的人员进入。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务品质保障条款：乙方应保证其提供的服务质量符合甲方的要求，如乙方未能达到甲方提出的服务质量标准，乙方应按照约定承担违约责任。

2.2乙方人员培训管理条款：乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务质量和专业技能。乙方应向甲方提供培训计划和培训记录。

2.3乙方设施设备维护条款：乙方应负责物业内设施、设备的日常维护和保养，确保设施、设备的正常运行。如因乙方原因导致设施、设备损坏，乙方应承担维修费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款：甲方和乙方同意将本合同的履行委托给第三方中介进行协调和管理。第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。

3.2第三方中介费用条款：甲方和乙方同意按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用的支付标准和支付方式由甲乙双方和第三方中介在补充协议中进行约定。

3.3第三方中介违约责任条款：如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方的权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。

本合同在原有条款的基础上，根据甲方和乙方的主导地位以及第三方中介的参与，进行了相应的补充和细化。

1、当甲方为主导时，甲方有权对物业管理的具体内容和标准进行指定，并要求乙方进行整改。同时，甲方有