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房屋建造工程承包施工协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋建造工程承包施工协议书

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

1.6工程工期：__________

二、甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供完整的工程设计文件、施工图纸及技术要求等相关资料。

2.2甲方应按照约定时间支付工程进度款及尾款。

2.3甲方应协助乙方办理工程所需的各种手续和证件。

2.4甲方应保证工程现场的施工安全，确保施工人员的人身安全。

2.5甲方应按合同约定履行合同义务，不得擅自变更工程内容和要求。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应按照约定的工程内容、质量标准、工期要求完成施工任务。

3.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、施工规范和标准进行施工。

3.3乙方应保证工程质量，不得使用不合格的建筑材料、构配件和设备。

3.4乙方应承担因施工原因造成的人身伤害和财产损失的责任。

3.5乙方应按合同约定履行合同义务，不得擅自变更工程内容和要求。

四、工程价款及支付

4.1双方同意按照约定的工程内容、工程量、工程单价和合计金额进行工程价款的计算。

4.2工程价款支付方式分为进度款和尾款，具体支付时间及比例由双方在合同中约定。

4.3甲方支付工程价款时，应提供合法的发票。

五、工程质量及保修

5.1工程质量应符合国家及地方有关法律法规、施工规范和标准的要求。

5.2乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量。

5.3工程竣工验收合格后，乙方应按约定提供相应的保修服务。

六、工期延误及违约责任

6.1双方应按合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。

6.2双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且工程价款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更权：甲方在不违背法律法规及合同约定的前提下，有权根据实际情况变更工程内容、设计要求、施工标准等。如甲方要求变更，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工方案，确保工程顺利进行。

2.甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告、质量检测报告等相关资料，乙方应予以配合。

3.甲方验收权：工程竣工后，甲方有权按照合同约定的质量标准进行验收。如甲方对工程质量有异议，乙方应按要求进行整改。整改后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.甲方索赔权：如乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方损失、逾期违约金等。

5.甲方权益保障：甲方有权要求乙方为其合法权益提供担保，包括但不限于提供合法的资质证明、缴纳履约保证金等。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方质量保障：乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、施工规范和标准进行施工，确保工程质量。如乙方使用不合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方更换并承担相应责任。

2.乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。乙方应确保工程进度，避免因自身原因导致工期延误。

3.乙方安全责任：乙方应承担施工过程中的安全事故责任，确保施工人员的人身安全。如乙方违反安全生产规定，导致事故发生，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。

4.乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。

5.乙方服务承诺：乙方应对施工过程中的问题及时进行整改，确保工程质量。如乙方在施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方无条件返工，并承担相应费用。