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地产开发项目协议

合同编号：__________

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鉴于：

1.甲方为具备房地产开发资质的独立法人，愿意将其拥有的位于__________（项目地点）的房地产项目开发权授权给乙方；

2.乙方愿意接受甲方的授权，并按照本协议的约定负责该项目的开发、建设及销售等工作；

3.双方为了共同开发该项目，经充分协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________（项目名称）

1.2项目地点：__________（项目地点）

1.3项目规模：__________（项目规模）

1.4项目用途：__________（项目用途）

第二条甲方权利与义务

2.1甲方应保证其对项目开发权的合法拥有，如因甲方原因导致项目开发权存在瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任；

2.2甲方应向乙方提供项目所需的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等；

2.3甲方应对乙方的开发、建设、销售等活动给予必要的协助和支持；

2.4甲方应按本协议约定向乙方支付授权费用。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方应按照本协议约定的时间和质量要求完成项目的开发、建设及销售等工作；

3.2乙方应按照本协议约定的授权费用支付方式及时向甲方支付授权费用；

3.3乙方应在项目销售过程中，严格按照国家的法律法规和政策进行销售，并保证销售行为的合法性；

3.4乙方应在项目开发、建设及销售过程中，积极履行社会责任，保护生态环境，确保项目的安全、环保和质量。

第四条授权费用及支付方式

4.1甲方向乙方授权的费用为人民币__________元（大写：____________________________元整），乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付甲方授权费用的一半，即人民币__________元（大写：____________________________元整）；

4.2乙方应在项目取得销售许可证之日起____个工作日内支付甲方剩余的授权费用，即人民币__________元（大写：____________________________元整）；

4.3甲方收取的授权费用包括但不限于甲方为乙方提供的项目资料、技术支持、协助等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

5.2甲方未按本协议约定提供项目资料、技术支持、协助等，导致乙方无法按约定完成项目开发的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失；

5.3乙方未按本协议约定支付授权费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.甲方规划许可证

3.甲方建设许可证

4.项目设计方案

5.项目施工图纸

6.项目销售许可证

7.项目环境影响评估报告

8.项目安全评估报告

9.授权费用支付凭证

10.项目进度报告

11.项目质量检测报告

12.项目销售合同样本

13.项目宣传资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供项目资料、技术支持、协助等，导致乙方无法按约定完成项目开发。

2.乙方未按约定时间和质量要求完成项目的开发、建设及销售等工作。

3.乙方未按约定支付授权费用。

4.甲方未保证对项目开发权的合法拥有，如因甲方原因导致项目开发权存在瑕疵。

5.甲方、乙方在其他约定事项中违反本协议的约定。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指符合国家法律法规和政策规定的，具备房地产开发条件的资质。

2.授权费用：指甲方授权乙方使用其项目开发权所需支付的费用。

3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供项目资料、技术支持、协助等：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方按时提供相关支持，如甲方仍无法履行，乙方有权解除本协议。

2.乙方未按约定时间和质量要求完成项目开发：甲方有权要