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房屋租赁合同拆迁(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的与原则
1.2合同的法律效力
1.3合同的适用范围
第二章：租赁房屋的描述
2.1房屋的位置与面积
2.2房屋的设施与条件
2.3房屋的使用限制
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
3.2承租方的权利与义务
3.3双方的共同义务
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限的确定
4.2租金的计算与支付
4.3租金的调整机制
第五章：房屋的交付与验收
5.1房屋的交付条件
5.2房屋的验收程序
5.3交付与验收的记录
第六章：房屋的维护与修缮
6.1出租方的维护责任
6.2承租方的维护责任
6.3修缮的程序与费用
第七章：房屋拆迁的特别约定
7.1拆迁的通知与程序
7.2拆迁补偿的计算与支付
7.3拆迁后的房屋处理
第八章：违约责任
8.1违约的认定与处理
8.2违约金的计算与支付
8.3违约后的补救措施
第九章：争议解决
9.1争议的协商解决
9.2争议的仲裁或诉讼
9.3争议解决的费用承担
第十章：合同的变更与终止
10.1合同的变更程序
10.2合同的终止条件
10.3合同终止后的权利义务
第十一章：附加条款
11.1特殊约定事项
11.2合同附件的效力
11.3其他未尽事宜
第十二章：签字栏
12.1出租方与承租方的签字
12.2签订时间的记录
12.3签订地点的确认
第十三章：附则
13.1合同的解释权
13.2合同的生效条件
13.3其他补充规定
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的与原则
本合同旨在明确房屋租赁双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则，双方应严格遵守合同约定，不得违反。
1.2合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。合同的任何变更、解除或终止，均应依照法律规定和本合同约定进行。
1.3合同的适用范围
本合同适用于出租方与承租方就房屋租赁事宜达成的所有约定，包括但不限于房屋的交付、使用、维护、修缮、拆迁补偿等。
第二章：租赁房屋的描述
2.1房屋的位置与面积
房屋位于______，建筑面积为______平方米。房屋的具体位置、面积及户型详见附件一。
2.2房屋的设施与条件
房屋内配备有______等基本生活设施，具体设施清单详见附件二。房屋应符合安全、卫生等基本居住条件。
2.3房屋的使用限制
承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动或改变房屋用途。房屋使用的具体限制详见附件三。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1出租方的权利与义务
出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用房屋。出租方应保证房屋的基本居住条件，及时进行必要的维护和修缮。
3.2承租方的权利与义务
承租方有权按合同约定使用房屋，并有权要求出租方提供符合约定条件的房屋。承租方应按时支付租金，并合理使用房屋，不得从事违法活动。
3.3双方的共同义务
双方应共同维护房屋的居住环境，遵守相关法律法规，及时解决合同履行过程中出现的争议。
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限的确定
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
4.2租金的计算与支付
租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。租金的具体计算方式详见附件四。
4.3租金的调整机制
租金在租赁期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整租金。租金调整的具体条件和程序详见附件五。
第五章：房屋的交付与验收
5.1房屋的交付条件
出租方应在租赁期限开始前______日，将符合约定条件的房屋交付给承租方。房屋交付时，双方应共同进行验收。
5.2房屋的验收程序
房屋验收时，双方应检查房屋的设施、设备是否齐全，房屋的结构、装修是否符合约定。验收合格的，双方应签署房屋验收单。
5.3交付与验收的记录
房屋交付与验收的详细记录应由双方签字确认，并作为合同附件六。
第六章：房屋的维护与修缮
6.1出租方的维护责任
出租方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。房屋的常规维护项目详见附件七。
6.2承租方的维护责任
承租方应合理使用房屋，及时通知出租方进行必要的维修。承租方不得擅自改动房屋结构或设施。
6.3修缮的程序与费用
房屋需要修缮时，双方应协商确定修缮方案和费用。修缮费用的承担方式详见附件八。
第七章：房屋拆迁的特别约定
7.1拆迁的通知与程序
如遇房屋拆迁，出租方应提前______日通知承租方，并按相关
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