房屋转租合同协议书填写指南.docx

房屋转租合同协议书填写指南

合同编号：__________

房屋转租合同协议书

一、出租方信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方联系人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

二、承租方信息

2.1承租方名称：____________________

2.2承租方地址：____________________

2.3承租方联系人：____________________

2.4承租方联系电话：____________________

三、转租方信息

3.1转租方名称：____________________

3.2转租方地址：____________________

3.3转租方联系人：____________________

3.4转租方联系电话：____________________

四、房屋信息

4.1房屋地址：____________________

4.2房屋面积：____________________

4.3房屋用途：____________________

4.4房屋现状：____________________

五、租赁期限

5.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

六、租金及支付方式

6.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

6.2租金支付方式为每月底前将租金汇至出租方指定的银行账户。

6.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

七、转租条款

7.1转租方同意将其租赁的房屋在租赁期限内转租给承租方。

7.2转租方应保证承租方在租赁期限内正常使用房屋，并承担因转租引起的法律责任。

7.3承租方在租赁期限内不得将房屋再次转租给第三方。

八、维修责任

8.1出租方应保证房屋及附属设施的安全完好，承担房屋及附属设施的正常维修责任。

8.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。

九、合同解除

9.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

9.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决

本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定

11.1本协议一式两份，双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

转租方（丙方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同复印件

3.转租协议书复印件

4.租金支付凭证复印件

5.维修费用支付凭证复印件

6.物业费用支付凭证复印件

7.水电费支付凭证复印件

8.房屋现状照片

9.租赁期限变更协议书（如有）

10.提前解除合同协议书（如有）

二、违约行为及认定：

1.承租方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金，视为违约。

2.承租方未按约定使用房屋：未按照约定的方式使用房屋，造成房屋损坏或者损失的，视为违约。

3.转租方未经出租方同意转租：未经出租方同意，转租行为无效，视为违约。

4.提前解除合同：未按照约定提前通知对方解除合同，视为违约。

5.出租方未按约定维修房屋：未按照约定的期限和标准进行维修，造成承租方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的人。

3.转租方：承租方将租赁的房屋转租给第三方的人。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

5.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。

6.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如遇到承租方逾期支付租金，应发送催款通知，如仍未支付，可依法追讨租金及滞纳金。

2.房屋使用问题：如遇到承租方未按约定使用房屋，应及时沟通要求改正，如造成损坏需赔偿。

3.转租问题：如发现承租方未经同意转租，可要求承租方终止转租行为，并可