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房屋出租租赁协议书(2024版)
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
第一条合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务,确保租赁活动合法、有序进行。
第二条房屋基本情况
房屋位置:_______(详细地址)
房屋类型:_______(如:住宅、商业、工业等)
房屋面积:_______平方米
房屋结构:_______(如:砖混、钢混等)
房屋权属:_______(如:甲方名下)
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满,乙方需将房屋按原状返还给甲方。如需续租,应提前_______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
租金:每月租金为人民币_______元整。
支付方式:租金按季度支付,乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。
租金递增:租赁期间,租金每_______年递增_______%。
第五条押金
押金金额为人民币_______元整。
押金在合同签订之日由乙方一次性支付给甲方。
押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,由甲方无息退还给乙方。
第六条房屋使用和维护
乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方负责房屋的日常维护和修缮,确保房屋的正常使用。
甲方有权定期检查房屋的使用情况,乙方应予以配合。
第七条房屋装修与改造
乙方如需对房屋进行装修或改造,必须事先征得甲方书面同意。
装修或改造不得影响房屋结构安全及合法使用。
装修或改造费用由乙方自行承担。
第八条房屋转让
未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租或转让给第三方。
如乙方擅自转租或转让房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第九条违约责任
乙方逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付未付租金的_______%作为违约金。
乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币_______元整。
甲方未按约定提供房屋,应向乙方支付违约金人民币_______元整。
第十条合同的变更和解除
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
因不可抗力导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
第十一条争议解决
双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决。协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
甲方应保证房屋的合法性,提供相关权属证明。
乙方应遵守相关法律法规,合法使用房屋。
第十三条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四条合同份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_______
乙方(签字/盖章):_______
签订日期:_______年_______月_______日
(正文结束)
第十五条附件
附件一:房屋权属证明复印件。
附件二:房屋结构图及房屋平面图。
附件三:房屋现状照片。
附件四:甲方身份证复印件。
附件五:乙方身份证复印件。
第十六条违约行为及认定
逾期支付租金:乙方未按合同约定时间支付租金,视为违约。
擅自改变房屋结构或用途:乙方未经甲方书面同意,擅自改变房屋结构或用途,视为违约。
擅自转租或转让:乙方未经甲方书面同意,擅自将房屋转租或转让给第三方,视为违约。
未按约定提供房屋:甲方未按合同约定时间提供房屋,视为违约。
第十七条法律名词及解释
房屋:指本协议所指的建筑物,包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等。
租赁:指甲乙双方根据本协议约定,甲方将房屋提供给乙方使用的行为。
租金:指甲方根据本协议约定,向乙方收取的房屋使用费。
押金:指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的保证金。
转租:指乙方将房屋再出租给第三方的行为。
转让:指乙方将房屋的租赁权转让给第三方的行为。
第十八条执行中遇到的问题及解决办法
租金支付问题:如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定收取违约金,并可采取法律手段追讨租金。
房屋使用问题:如乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并可解除合同。
转租或转让问题:如乙方擅自转租或转让房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
房屋权属问题:如甲方提供的房屋权属存在争议,甲方应负责解决,并承担相应责任。
第十九条所有应用场景
住宅租赁:适用于个人或家庭将住宅房屋出租给其他个人或家庭。
商业租赁:适用于企业或个体经营者将商业用房出租给其他企业或个体经营者。
工业租赁:适用于企业将工业用房出租给其他企业。
综合租赁:适用于将多种类型的房屋出租给不同的使用者。
附件列表:
附件一:房屋权属证明复印件。
附件二:
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