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房屋买卖合同范本(2024版)
甲方(卖方):________
身份证号码:________
联系电话:________
地址:________
乙方(买方):________
身份证号码:________
联系电话:________
地址:________
鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下合同,以资共同遵守:
第一条房屋基本情况
房屋坐落:_______(以下简称“该房屋”)。
房屋性质:_______(如商品房、经济适用房等)。
房屋结构:_______(如砖混结构、钢筋混凝土结构等)。
房屋建筑面积:_______平方米。
房屋权属:_______(如国有土地使用权、集体土地使用权等)。
房屋权属证书编号:_______。
房屋权属证书取得时间:_______。
第二条房屋交易价格
甲乙双方协商一致,该房屋的交易价格为人民币_______元整(¥_______)。
该价格包括房屋本身及附属设施、设备等。
第三条付款方式及期限
乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整(¥_______)。
余款人民币_______元整(¥_______)应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。
乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户,账户信息如下:
账户名称:_______。
开户银行:_______。
银行账号:_______。
第四条房屋交付
甲方应于收到首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。
交付时,甲方应将房屋钥匙、相关权属证书及其他相关文件一并交给乙方。
房屋交付时,双方应共同对房屋进行验收,确认房屋及附属设施、设备等无误后,双方签署房屋交接单。
第五条房屋过户
甲方应于本合同签订之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。
过户所需费用由_______方承担(如甲方、乙方或双方共同承担)。
过户手续办理完毕后,甲方应将新的房屋权属证书交给乙方。
第六条房屋税费
房屋交易过程中产生的税费由_______方承担(如甲方、乙方或双方共同承担)。
税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。
第七条房屋现状及附属设施
甲方应保证该房屋在交付时处于良好状态,附属设施、设备齐全且功能正常。
甲方应提供房屋附属设施、设备清单,并在房屋交付时与乙方共同确认。
第八条房屋维修及保养
甲方应保证在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养,确保房屋符合居住和使用条件。
房屋交付后,乙方应负责房屋的日常维修和保养。
第九条违约责任
甲方如未按约定交付房屋或办理过户手续,应向乙方支付违约金人民币_______元整(¥_______)。
乙方如未按约定支付房款,应向甲方支付违约金人民币_______元整(¥_______)。
第十条合同的变更和解除
本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
第十一条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
甲乙双方应遵守国家有关房屋交易的法律法规,不得从事违法交易。
本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
甲方(卖方)签字:________
日期:________
乙方(买方)签字:________
日期:________
注:本合同为示范文本,具体条款应根据实际情况进行调整。
第十四条附件
附件一:房屋权属证书复印件
附件二:房屋交接单
附件三:房屋附属设施、设备清单
附件四:房屋过户手续所需文件清单
附件五:房屋交易税费清单
第十五条违约行为及认定
甲方违约行为:
未按约定时间交付房屋。
未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。
交付的房屋及附属设施、设备与合同约定不符。
乙方违约行为:
未按约定时间支付房款。
未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。
违约行为认定:
违约行为由双方协商认定,或由房屋所在地人民法院认定。
第十六条法律名词及解释
房屋权属证书:指证明房屋所有权和使用权的法律文件。
房屋过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。
房屋交接单:指房屋交付时双方签署的确认房屋及附属设施、设备无误的文件。
房屋附属设施、设备:指与房屋一同交付给乙方的设施和设备,如家具、电器等。
第十七条执行中遇到的问题及解决办法
房屋交付问题:
如甲方未按约定时间交付房屋,乙方
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