房屋买卖协议简单范本2024年.docx

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房屋买卖协议简单范本2024年

甲方（卖方）：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

乙方（买方）：________

身份证号码：________

联系电话：________

地址：________

第一条房屋基本情况

1.1本合同所涉及的房屋（以下简称“该房屋”）位于_______省_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.2该房屋的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______，产权人为_______。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：_______。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2该交易价格包括房屋本身的价值及房屋内附属设施的价值。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______），余款通过银行按揭贷款方式支付。

3.2乙方应在银行按揭贷款审批通过之日起_______日内，将余款支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应在收到全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将该房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，符合正常使用条件。

4.3房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修、使用或出租。

第五条房屋过户

5.1甲方应在收到全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户所需费用由_______方承担。

5.3过户手续完成后，甲方应将新的房屋产权证及土地使用权证交给乙方。

第六条税费承担

6.1本次房屋交易所产生的税费由_______方承担。

6.2具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税、印花税等。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

7.2如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1甲乙双方应保证提供的信息真实、准确，如因提供虚假信息导致合同无效或无法履行，责任方应承担相应的法律责任。

9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

第十条合同生效

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：________年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条房屋现状及交接

11.1甲方应保证在房屋交付时，房屋及其附属设施处于正常使用状态，无重大结构性损坏。

11.2房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并签署交接确认书。

第十二条房屋维修及保养

12.1甲方应保证在房屋交付前，完成必要的维修和保养工作。

12.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养。

第十三条房屋使用限制

13.1乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构或用途。

13.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公序良俗的活动。

第十四条房屋买卖的附加条件

14.1甲方应保证在房屋买卖过程中，不存在任何未披露的债务或纠纷。

14.2乙方应保证其购房资金来源合法，符合相关法律法规的规定。

第十五条合同变更与解除

15.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

15.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第十六条合同的解释

16.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。

16.2如对合同内容有异议，双方应协商解决。

第十七条合同的终止

17.1合同自房屋过户手续办理完毕，且双方履行完毕各自义务之日起终止。

17.2合同终止后，双方应相互返还各自持有的合同文本及相关文件。

第十八条特别约定

18.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以书面形式确认。

18.2特别约定与本合同具有