房地产项目收购股权转让合同协议(2024版).docx

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房地产项目收购股权转让合同协议(2024版)

甲方（转让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是位于_______的房地产项目公司（以下简称“项目公司”）的股东，持有项目公司_______%的股权，乙方有意收购甲方持有的项目公司股权。经甲乙双方协商一致，就项目公司股权转让事宜达成如下协议：

第一条项目公司概况

1.1项目公司名称：_______

1.2项目公司地址：_______

1.3项目公司注册资本：_______元

1.4项目公司经营范围：_______

1.5项目公司股权结构：（甲方持有%，其他股东持有_______%）

第二条股权转让内容

2.1甲方同意将其持有的项目公司_______%的股权转让给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定的条件和方式，受让甲方持有的项目公司股权。

第三条股权转让价格

3.1股权转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2股权转让价格的支付方式为：_______（如一次性支付、分期支付等）。

第四条付款方式

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首期股权转让款人民币_______元。

4.2剩余股权转让款应在_______（具体时间）前支付完毕。

第五条股权转让的实施

5.1甲方应在收到首期股权转让款后_______日内，协助乙方办理股权转让的相关手续。

5.2股权转让的相关手续包括但不限于：

-项目公司股东名册的变更登记

-项目公司章程的修改

-工商变更登记手续

第六条甲方的保证

6.1甲方保证其持有的项目公司股权合法、完整，无任何权属纠纷。

6.2甲方保证项目公司无任何未披露的债务、抵押、查封等法律障碍。

6.3甲方保证项目公司符合国家及地方的规划、建设、环保等相关规定。

第七条乙方的保证

7.1乙方保证按照本合同约定的条件和方式支付股权转让款。

7.2乙方保证在受让股权后，遵守国家及地方的相关法律法规，合法经营。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定协助乙方办理股权转让手续，应向乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方未按约定支付股权转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向_______（如合同签订地、甲方所在地等）人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

13.1本合同附件包括但不限于以下文件：

-项目公司营业执照

-项目公司章程

-项目公司股东名册

-项目公司财务报表

-项目公司资产评估报告

-项目公司法律文件

-其他相关文件

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

-甲方未按约定协助乙方办理股权转让手续

-乙方未按约定支付股权转让款

-任何一方违反合同其他条款

14.2违约行为的认定：

-甲方违约由乙方书面通知甲方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约

-乙方违约由甲方书面通知乙方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约

第十五条法律名词及解释

15.1股权转让：指甲方将其持有的项目公司股权转让给乙方的行为。

-股权转让款：指乙方为受让甲方股权而支付给甲方的款项。

-股东名册：指记录项目公司股东及其持股情况的文件。

-工商变更登记：指在工商行政管理部门对项目公司股东变更情况进行登记的行为。

-不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1股权转让款支付问题：

-如乙方资金不足，双方可协商延期支付或调整支付方式。

-如乙方