抵押贷款的担保书2024年.docx

抵押贷款的担保书2024年通用

合同编号：__________

抵押贷款的担保书

甲方（借款人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件号码：____________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件号码：____________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，为确保乙方的合法权益，甲方向乙方提供本合同项下的抵押担保。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物描述

（1）房产：位于____________________的房产，房产证号：____________________；

（2）车辆：车牌号：____________________，车辆型号：____________________；

（3）其他财产：____________________。

1.2甲方应保证抵押物权属清晰，不存在任何争议、诉讼或仲裁程序，且未设立任何抵押、质押或其他担保。

第二条贷款金额、期限及用途

2.3甲方应按乙方规定的还款方式和还款计划使用贷款，确保贷款用于合法、合规的用途。

第三条担保方式及担保范围

3.1本合同项下的担保方式为抵押担保。

3.2甲方提供的抵押物价值应足以覆盖贷款金额及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等乙方合法权益。

3.3本合同项下的担保范围包括但不限于贷款金额、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等乙方合法权益。

第四条担保的设立、变更和消灭

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。

4.2如甲方在本合同项下的贷款期限内未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠付的贷款金额、利息、违约金等乙方合法权益。

4.3如甲方需变更或消灭本合同项下的担保，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如双方在本合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条保密条款

6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.2违反本条保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方身份证件复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房产证复印件

4.车辆行驶证复印件

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.抵押物评估报告

8.抵押登记证明

9.担保书签字页

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按约定的还款计划和方式偿还贷款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物权属发生争议、诉讼或仲裁程序，视为违约。

4.甲方未经乙方同意，擅自变更或消灭担保，视为违约。

5.乙方未按约定履行贷款义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押贷款：指借款人以其名下的财产为担保，向贷款人申请的贷款。

2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

3.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行还款义务时优先受偿的权利。

4.贷款期限：指贷款合同约定的借款人和贷款人之间的借款使用期限。

5.违约金：指债务人不履行合同义务时，应支付给债权人的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，并承担违约责任。

2.问题：甲方未按约定的还款计划和方式偿还贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并加收逾期利息，甲方应承担违约责任。

3.问题：甲方提供的抵押物权属发生争议、诉讼或仲裁程序。

解决办法：甲方应承担由此产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.问题：甲方未经乙方同意，擅自变更或消灭担保。

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