房屋现房买卖合同2024年.docx

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房屋现房买卖合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构与设施

3.3房屋权属状况

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收程序

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用承担

第七章：质量保证与维修责任

7.1卖方的质量保证

7.2维修责任

7.3房屋瑕疵的处理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同终止的条件与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他约定

11.1通知与送达

11.2保密条款

11.3不可抗力条款

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

第十四章：附则

14.1合同份数

14.2合同修订

14.3未尽事宜处理

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就房屋现房买卖事宜达成的协议。

1.2合同性质

本合同为房屋买卖合同，具有法律效力。

1.3合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

第二章：当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3当事人的权利与义务

双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的权利与义务。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋结构与设施

房屋结构为______，内部设施包括______。

3.3房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为______元人民币。

4.2付款方式及期限

买方应于______支付定金______元，余款于______前支付完毕。

4.3价格调整机制

在合同履行期间，如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应于______前将房屋交付给买方。

5.3交付验收程序

买方应在接收房屋时进行验收，并签署房屋交付验收单。

第六章：产权过户

6.1过户责任

卖方负责协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户时间

产权过户应在房屋交付后______天内完成。

6.3过户费用承担

产权过户相关费用由______方承担。

第七章：质量保证与维修责任

7.1卖方的质量保证

卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

7.2维修责任

房屋交付后______个月内，卖方负责对房屋存在的质量问题进行维修。

7.3房屋瑕疵的处理

若房屋存在瑕疵，卖方应负责修复或补偿。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方未履行或不完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的确定

违约金的金额为违约行为所涉金额的______%，最低不少于______元人民币。

8.4违约通知

违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并说明违约原因。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除的条件与程序

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

9.3合同终止的条件与后果

合同期满、双方协商一致或依法解除，合同即告终止。合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。

9.4解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应协商确定房屋返还、款项结算等事宜。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，双方可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

10.3法律适用与管辖