房屋已收定金买卖合同2024年.docx

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房屋已收定金买卖合同2024年

房屋买卖合同

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方出售房屋给乙方事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

房屋坐落：_______省_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。

房屋结构：_______。

建筑面积：_______平方米。

房屋所有权证号：_______。

房屋用途：_______。

房屋附属设施：_______。

第二条房屋权属情况

甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。

甲方保证该房屋未设定任何形式的担保，未被法院查封或冻结。

甲方保证该房屋未涉及任何诉讼、仲裁或行政争议。

第三条房屋交易价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

该房屋交易价格包括房屋本身、附属设施及装修。

第四条定金

乙方同意在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______）。

定金支付方式：_______（现金/银行转账/其他）。

定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方，否则甲方应双倍返还定金给乙方。

若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还。

第五条付款方式及期限

乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______）。

余款人民币_______元（大写：_______）通过银行按揭贷款方式支付，具体支付方式及期限由甲乙双方与银行协商确定。

若银行贷款未能批准，乙方应于银行通知之日起_______日内以现金方式支付余款。

第六条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证及其他相关文件一并交付给乙方。

房屋交付前，甲方应结清房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。

第七条房屋过户

甲方应于房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

房屋过户所需费用由_______方承担。

若因甲方原因导致房屋过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

若甲方违约，未按约定时间交付房屋或过户，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。

若乙方违约，未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋交易价格_______%的违约金。

违约方应承担因违约行为给守约方造成的一切损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

甲乙双方对本合同内容的理解一致，不存在任何误解或歧义。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋平面图及结构图

附件三：房屋附属设施清单

附件四：房屋交付确认书

附件五：房屋过户手续办理委托书

第十三条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋。

未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

房屋存在权属争议或权利限制。

房屋交付时未结清相关费用。

乙方违约行为：

未按约定时间支付房款。

未按约定时间办理房屋过户手续。

未按约定时间接收房屋。

违约认定：

违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

第十四条法律名词及解释

房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定数额的款项。

首付款：指乙方在购房时支付的房屋总价款的一部分。

银行按揭贷款：指乙方通过银行贷款方式支付房屋余款的行为。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

房屋交付延迟：

若甲方因不可抗力或其他特殊原因导致房屋交付延迟，应及时通知乙方，并协商解决。