房屋交给中介托管的合同范本(2024版).docx

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房屋交给中介托管的合同范本(2024版)

甲方（房屋产权人）：_______

乙方（中介公司）：_______

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方将其所拥有的房屋委托乙方进行托管管理的相关事宜，保障双方的合法权益。

第二条房屋基本情况

房屋坐落：_______。

房屋所有权人：_______。

房屋建筑面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋用途：_______。

房屋产权证号：_______。

第三条托管期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

托管期限届满前，甲方有权提前终止合同，但需提前_______日书面通知乙方。

第四条托管费用及支付方式

托管费用标准为：_______。

支付方式为：_______。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权随时了解房屋托管事务的进展情况。

甲方应提供房屋相关证件及资料，确保房屋信息的真实性、合法性。

甲方应按时支付托管费用，不得无故拖欠。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权根据甲方的指示，进行房屋托管管理。

乙方应积极履行托管职责，及时向甲方报告房屋托管事务的进展情况。

乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关证件及资料，不得泄露甲方的商业秘密。

第七条房屋使用与维护

乙方有权将房屋用于租赁、短租或其他合法用途。

乙方应负责房屋的日常维护和管理工作，确保房屋的安全和整洁。

第八条房屋维修与修缮

房屋的日常维修由乙方负责，费用由_______方承担。

房屋的大修或结构性修缮由甲方负责，费用由_______方承担。

第九条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

甲方未按时支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付托管费用的_______%。

乙方未按合同约定履行托管职责，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

房屋产权证复印件

甲方身份证复印件

乙方营业执照复印件

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

附件：

房屋产权证复印件

甲方身份证复印件

乙方营业执照复印件

一、附件列表：

房屋产权证复印件：用于证明甲方对房屋的所有权，确保托管的合法性。

甲方身份证复印件：用于确认甲方的身份信息，保障合同的履行。

乙方营业执照复印件：用于证明乙方的经营资质，确保托管事务的合法性。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为：

未按时提供房屋相关证件及资料。

未按时支付托管费用。

擅自变更或解除合同。

乙方违约行为：

未按合同约定履行托管职责。

未妥善保管甲方提供的房屋相关证件及资料。

擅自变更或解除合同。

违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行，违约方需承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

托管：指房屋产权人将其房屋委托给中介公司进行管理，中介公司负责房屋的日常维护、租赁等事务。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。

商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

房屋维护问题：乙方应定期检查房屋设施，及时维修，确保房屋安全和整洁。甲方有权监督乙方的维护工作。

租金收取问题：乙方应按合同约定及时收取租金，并按约定时间支付给甲方。甲方有权了解租金收取情况。

合同变更或解除：双方应协商一致，必要时可签订书面协议，明确变更或解除的条件和程序。

五、所有应用场景：

个人房屋托管：适用于个人因工作、生活变动等原因，无法亲自管理房屋，委托中介公司进行管理。

企业房屋托管：适用于企业因经营需要，将房屋委托中介公司进行管理，提高房屋使用效率。

多套房屋托管：适用于拥有多套房屋的业主，通过托管方式集中管理，减少管理成本。

短期房屋托管：适用于需要短期出租房屋的业主，通过中介公司快速找到租户，提高房屋出租率。

通过明确合同条款和附件内容，双方可有效避免合同执行过程中的纠纷，确保合同的顺利履行。