房屋买卖合同协议书范本2024年.docx

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房屋买卖合同协议书范本2024年

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

**签订日期：**2024年__月__日

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_______（详细地址）的房屋出售给乙方。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权和处置权。

1.3房屋的附属设施包括但不限于：_______（如车位、储藏室等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的总售价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元。

首付款：乙方在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元。

余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付余款人民币_______元。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态与合同约定一致。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件一并交给乙方。

3.3乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋及其附属设施的状况，并在验收单上签字确认。

第四条房屋过户

4.1甲方应在房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需费用由_______方承担（可选择甲方、乙方或双方共同承担）。

4.3甲方应提供必要的文件和协助，确保过户手续顺利进行。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

5.3任何一方违约，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。

第六条税费承担

6.1房屋买卖过程中产生的税费，由_______方承担（可选择甲方、乙方或双方共同承担）。

6.2双方应按照相关法律法规的规定，及时、足额缴纳各项税费。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______

乙方（买方）签字：_______

**签订日期：**2024年__月__日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

房屋买卖合同协议书

第十条附件

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

房屋所有权证复印件

房屋平面图及结构图

房屋附属设施清单

房屋交付验收单

房屋过户手续相关文件

第十一条违约行为及认定

11.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续

乙方未按约定时间支付房款

任何一方未履行合同中约定的其他义务

11.2违约行为的认定：

甲方或乙方未履行合同义务，经对方书面催告后仍未履行的，视为违约

违约行为的具体认定及处理方式，双方可另行协商确定

第十二条法律名词及解释

12.1本合同中的法律名词及解释如下：

“房屋”：指甲方同意出售给乙方的位于_______（详细地址）的房屋

“房屋所有权证”：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件

“房屋过户”：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为

“违约金”：指违约方因未履行合同义务而需支付给对方的赔偿金

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：

房屋交付或过户手续延迟：双方应协商确定新的交付或过户时间，并书面确认

房屋存在质量问题：甲方应在接到乙方书面通知后_______日内进行修复，修复费用由甲方承担

税费缴纳问题：双方应按照相关法律法规及时、足额缴纳税费，如因一方未及时缴纳税费导致另一方损失的，违约方应承担相应责任

第十四条所有应用场景

14.1本合同适用于以下所有应用场景：

甲方将房屋出售给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续

乙方购买甲方的房屋，并按约定支付房款

双方在房屋交付、过户过