房屋买卖合同中的保证金约定(2024版).docx

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房屋买卖合同中的保证金约定(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3代理方信息

第三章：保证金的设置

3.1保证金的定义

3.2保证金的金额

3.3保证金的支付方式

第四章：保证金的功能

4.1保证金作为履约保证

4.2保证金作为违约赔偿

4.3保证金的退还条件

第五章：保证金的支付与保管

5.1支付时间与期限

5.2保管责任

5.3支付凭证

第六章：保证金的扣除与返还

6.1扣除情形

6.2扣除程序

6.3返还时间与方式

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更或解除后保证金的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的修改与补充

10.3通知与送达方式

第十一章：签字页

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋买卖双方及代理方在交易过程中关于保证金的约定，确保交易的顺利进行和双方权益的保护。

1.2合同的适用范围

本合同适用于在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易，涉及保证金的支付、保管、扣除及返还等事项。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的解释应以合同文本为准，任何口头约定或非书面形式的变更均不得对抗合同文本。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方：，身份证号码：，联系电话：______。

2.2买方信息

买方：，身份证号码：，联系电话：______。

2.3代理方信息

代理方：，营业执照号码：，联系电话：______。

第三章：保证金的设置

3.1保证金的定义

保证金是指买方为确保履行房屋买卖合同义务而向卖方支付的一定数额的款项。

3.2保证金的金额

保证金的金额为房屋交易总价的______%，具体金额为人民币______元整。

3.3保证金的支付方式

买方应于合同签订之日起______日内，将保证金支付至卖方指定的银行账户。

3.3.1支付账户信息

卖方指定的银行账户为：______。

3.3.2支付凭证

买方支付保证金后，应将支付凭证及时提供给卖方和代理方。

第四章：保证金的功能

4.1保证金作为履约保证

保证金的主要功能是作为买方履行合同义务的保证。买方应确保按时支付房款、完成房屋过户等合同义务。

4.2保证金作为违约赔偿

如买方违约，卖方有权从保证金中扣除相应的违约金。

4.3保证金的退还条件

在合同履行完毕后，卖方应将保证金退还给买方。

4.3.1退还时间

保证金应在房屋过户手续办理完毕并交付房屋后______日内退还。

4.3.2退还方式

保证金的退还应通过银行转账的方式进行，退还至买方指定的银行账户。

第五章：保证金的支付与保管

5.1支付时间与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付保证金。

5.2保管责任

卖方应妥善保管保证金，并在合同履行完毕后及时退还给买方。

5.3支付凭证

买方支付保证金后，应保留支付凭证，并在必要时提供给卖方和代理方。

5.3.1支付凭证的保存

买方应妥善保存支付凭证，以备不时之需。

5.3.2支付凭证的提供

在合同履行过程中，买方应根据卖方或代理方的要求，提供支付凭证。

第六章：保证金的扣除与返还

6.1扣除情形

如买方未履行合同义务，卖方有权从保证金中扣除相应的违约金。

6.2扣除程序

卖方在扣除保证金前，应书面通知买方，并说明扣除的原因和金额。

6.3返还时间与方式

在合同履行完毕后，卖方应将保证金返还给买方。

6.3.1返还时间

保证金应在房屋过户手续办理完毕并交付房屋后______日内返还。

6.3.2返还方式

保证金的返还应通过银行转账的方式进行，返还至买方指定的银行账户。

第七章：违约责任

7.1违约情形

买方未按时支付房款、未按时完成房屋过户等行为均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿的计算

违约赔偿的金额应根据实际损失计算，或按照合同约定的比例支付。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3变更或解除后保证金的处理