房地产项目转让协议书[1](2024版).docx

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房地产项目转让协议书1

甲方（转让方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

乙方（受让方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

第一条合同目的

1.1甲方同意将其拥有的房地产项目转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同约定的条件受让甲方的房地产项目。

第二条房地产项目基本情况

2.1房地产项目位于_______，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。

2.2房地产项目的权属清晰，甲方拥有合法的转让权。

2.3房地产项目的具体情况及附属设施详见附件一。

第三条转让内容

3.1甲方同意将房地产项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、在建工程、相关许可和批准文件等。

3.2转让的具体内容和条件详见附件二。

第四条转让价格及支付方式

4.1房地产项目转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2转让价格支付方式为：

一次性支付：乙方应于合同签订之日起_______日内一次性支付全部转让价格；

分期支付：乙方应于合同签订之日起_______日内支付首期转让价格人民币_______元，余款按_______方式分期支付。

第五条转让期限

5.1甲方应在_______年_______月_______日前完成房地产项目的转让手续。

5.2转让期限届满，甲方未完成转让手续的，应承担相应的违约责任。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定收取转让价格。

6.2甲方应按照合同约定将房地产项目转让给乙方，并协助乙方完成相关转让手续。

6.3甲方应保证房地产项目的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定转让房地产项目。

7.2乙方应按照合同约定支付转让价格，并协助甲方完成相关转让手续。

7.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

第八条房地产项目的交付

8.1甲方应于转让手续完成之日起_______日内将房地产项目交付给乙方。

8.2房地产项目交付时，甲方应将相关权属证明、许可和批准文件等一并移交给乙方。

第九条违约责任

9.1甲方未按约定期限完成转让手续或房地产项目权属不清晰的，应按日支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

9.2乙方未按时支付转让价格的，应按日支付违约金，违约金为未支付部分的_______%。

第十条争议解决

10.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先协商解决。

10.2协商不成的，可以向房地产项目所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。

11.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条其他约定

12.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，维护双方的合法权益。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十三条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：______年______月______日

（注：合同正文结束，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四条附件

14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：

房地产项目的权属证明文件；

房地产项目的规划和设计文件；

房地产项目的建设进度报告；

房地产项目的相关许可和批准文件。

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定期限完成房地产项目的转让手续；

乙方未按时支付转让价格；

甲方提供的房地产项目权属不清晰或存在权利限制；

任何一方违反合同其他条款。

15.2违约行为的认定应依据相关法律法规及本合同约定进行。

第十六条法律名词及解释

16.1“房地产项目转让”指甲方将其拥有的房地产项目的全部权益转让给乙方的行为。

16.2“转让价格”指甲乙双方约定的乙方为受让房地产项目而支付给甲方的款项。

16.3“转让手续”指甲方将房地产项目的权属及相关文件正式移交给乙方的法律手续。

16.4“权属证明文件”指证明房地产项目权属的相关文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1如甲方未按约定期限完成房地产项目的转让手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。违约金的支付不影响甲方继续履行合同的义务。

17.2如乙方未按时支付转让价格，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付违约金。违约