房地产项目委托销售合同(2024版).docx

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房地产项目委托销售合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目规模及主要指标

2.3项目性质及市场定位

第三章：委托方与受托方

3.1委托方的权利与义务

3.2受托方的权利与义务

3.3双方合作方式

第四章：销售目标及计划

4.1销售目标

4.2销售计划及策略

4.3销售周期

第五章：委托销售费用及支付

5.1委托销售费用的构成

5.2支付方式及时限

5.3费用结算及调整

第六章：销售价格及管理

6.1销售价格的确定

6.2价格调整机制

6.3销售收入管理

第七章：销售推广与广告

7.1销售推广活动

7.2广告宣传计划

7.3宣传材料的审批

第八章：客户服务与售后

8.1客户服务标准

8.2售后服务承诺

8.3客户信息管理

第九章：合同变更、终止与续约

9.1合同变更条件与程序

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3责任限制

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同有效期限

12.3合同期限的延长

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2补充协议

13.3其他约定

签字栏：

甲方（委托方）代表签字：

乙方（受托方）代表签字：

签订时间：

签订地点：

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房地产项目委托销售过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产项目的销售活动。

1.3合同定义及解释

合同中使用的术语和表达，依据本合同或相关法律法规的规定进行解释。

第二章：项目概况

2.1项目名称及地点

项目名称为：，地点位于：。

2.2项目规模及主要指标

项目规模包括总建筑面积、总套数等，主要技术指标包括容积率、绿化率等。

2.3项目性质及市场定位

项目性质为商业/住宅/办公等，市场定位为高端/中端/经济型等。

第三章：委托方与受托方

3.1委托方的权利与义务

甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售策略符合甲方要求。

3.2受托方的权利与义务

乙方有权根据合同约定自主开展销售活动，有义务保证销售过程的合法性。

3.3双方合作方式

甲乙双方应建立良好的合作关系，共同推进项目销售工作。

第四章：销售目标及计划

4.1销售目标

乙方应完成甲方设定的销售目标，包括销售套数、销售额等。

4.2销售计划及策略

乙方应制定详细的销售计划和策略，并报甲方审批。

4.3销售周期

销售周期自合同签订之日起至______年______月______日止。

第五章：委托销售费用及支付

5.1委托销售费用的构成

委托销售费用包括基础服务费、销售提成等。

5.2支付方式及时限

甲方应按照合同约定的支付方式和时限向乙方支付委托销售费用。

5.3费用结算及调整

销售费用根据实际销售情况按月/季进行结算，如有调整双方应协商确定。

第六章：销售价格及管理

6.1销售价格的确定

销售价格由甲方根据市场情况确定，并书面通知乙方。

6.2价格调整机制

甲方有权根据市场变化调整销售价格，乙方应执行调整后的价格。

6.3销售收入管理

销售收入应存入甲方指定账户，乙方不得擅自使用。

第七章：销售推广与广告

7.1销售推广活动

乙方应根据销售计划组织销售推广活动，并报甲方审批。

7.2广告宣传计划

乙方应制定广告宣传计划，并报甲方审批。

7.3宣传材料的审批

所有宣传材料需经甲方审批同意后方可使用。

（本合同前半部分正文结束）

第八章：客户服务与售后

8.1客户服务标准

乙方应提供符合行业标准的客户服务，包括咨询、看房、签约等。

8.2售后服务承诺

乙方应根据甲方要求提供必要的售后服务，包括但不限于产权办理协助等。

8.3客户信息管理

乙方应妥善管理客户信息，保护客户隐私，未经甲方同意不得泄露。

第九章：合同变更、终止与续约

9.1合同变更条件与程序

合同执行过程中，如需变更，双方应协商一致，并按约定程序办理。

9.2合同终止条件

一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。

9.3合同续约条件

合同期满前，双方可协商续约事宜，乙方在同等条件下享有优先续约权。

第十章：违约责任

10.1违约情形

违反合同条款的一方应承担违约责任。

10.2违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

10.3责任限制

违约