抵账房屋买卖协议范本2024年.docx

抵账房屋买卖协议范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的建筑结构为_______（框架/砖混/钢结构等），建筑面积为_______平方米，房屋产权期限为_______年。

1.2该房屋的附属设施包括_______（电梯/空调/热水器/家具等），所有权/使用权归买方所有。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。

2.2买方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本协议签署后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本协议签署后_______个工作日内，办理该房屋的过户手续。

3.3过户完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为过户手续费。

第四条房屋质量及维修

4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，买方对房屋的维修、养护、管理、使用等事项享有合法权益。

4.2若该房屋在交付后出现质量问题，卖方应在买方通知后的_______个工作日内予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的违约金。

5.2若卖方逾期交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章/签字）：

买方（盖章/签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证书复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.购房款支付凭证

4.过户手续费支付凭证

5.房屋质量问题修复确认书

6.违约金支付凭证

7.争议解决法院管辖权证明

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋

2.卖方未按照约定交付房屋质量问题

3.买方未按照约定支付购房款

4.买方未按照约定办理过户手续

5.双方未能通过友好协商解决争议

6.双方在履行协议过程中发生的其他违约行为

三、法律名词及解释：

1.抵账房屋买卖协议：指以房产作为交易对象，买方支付相应价款，卖方交付房屋，并约定相关权利义务的书面合同。

2.房产证/不动产权证书：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的书面证件。

3.过户手续：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付逾期：卖方应按照约定时间交付房屋，若出现逾期情况，买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。

2.房屋质量问题：若发现房屋存在质量问题，买方可以要求卖方在规定时间内修复，并有权拒绝支付购房款或要求退还已支付的购房款。

3.过户手续办理延误：买方应按照约定时间办理过户手续，若出现延误情况，买方可以与卖方协商延长办理时间，或要求卖方支付违约金。

4.争议解决：在履行合同过程中，若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.企业之间的房屋买卖

3.房屋抵债的转让

4.房屋拍卖后的买卖

5.房屋租赁期满后的买卖

6.其他涉及房屋买卖的场景