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物业承包合同范文
物业承包合同
甲方（发包方）：______________
地址：
代表人：
联系电话：
乙方（承包方）：______________
地址：
代表人：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将物业承包给乙方经营的事宜，达成如下协议：
第一条承包物业
1.1甲方将位于______________（详细地址）的物业（以下简称“承包物业”）承包给乙方经营。
1.2承包物业的具体状况、面积、设施等详见本合同附件《承包物业清单》。
第二条承包期限
2.1本合同的承包期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2承包期限届满前3个月，乙方有权提出续包申请。经甲方同意后，双方另行签订新的承包合同。
第三条承包费用及支付方式
3.1乙方应向甲方支付的承包费用为人民币________元（大写：________________元整）。
3.2承包费用应按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月的前5个工作日内向甲方支付当季度的承包费用。
3.3如乙方未按时支付承包费用，甲方有权按照逾期支付的金额每日千分之五的标准向乙方收取滞纳金。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方的权利：
（1）甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照本合同约定的方式和用途使用承包物业；
（2）在承包期限内，甲方不得提前解除本合同，否则应向乙方支付违约金；
（3）甲方有权在承包期限届满前3个月内要求乙方提出续包申请；
（4）甲方有权在承包期限内转让其对本合同的权益，但应提前通知乙方。
4.2甲方的义务：
（1）甲方应保证承包物业的产权清晰，无任何负担；
（2）甲方应按照本合同约定向乙方交付承包物业，并办理相关的移交手续；
（3）甲方应协助乙方办理承包物业的相关证照和手续；
（4）甲方应负责承包物业的维修、保养和更新工作，确保承包物业的正常运行。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方的权利：
（1）乙方有权在承包期限内自主经营承包物业；
（2）乙方有权在承包期限届满前3个月内提出续包申请；
（3）乙方有权在承包期限内转让其对本合同的权益，但应提前通知甲方；
（4）乙方有权在承包期限内对承包物业进行装修和改造，但应事先取得甲方同意。
5.2乙方的义务：
（1）乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用；
（2）乙方应妥善保管和使用承包物业，确保承包物业的安全和完好；
（3）乙方应遵守相关法律法规和规章制度，维护承包物业的正常秩序；
（4）乙方应负责承包物业的维修、保养和更新工作，确保承包物业的正常运行。
第六条违约责任和处理
6.1本合同生效后，甲乙双方均应严格履行本合同约定的义务。任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
6.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同、收回承包物业。
6.3若甲方未按照本合同约定交付承包物业或协助乙方办理承包物业的相关证照和手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同、收回承包物业。
6.4若因一方违约导致本合同无法继续履行或解除，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款的履行不得中断。
第八条其他约定事项
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同中的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（发包方）：（签字盖章）
日期：____年____月____日
乙方（承包方）：（签字盖章）
日期：____年____月____日
物业承包合同范文（1）
甲方（发包方）：_______________
乙方（承包方）：_______________
根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将下列房屋出租给乙方：地址：__________________________，建筑面积：________平方米，房屋结构：_____________________，房屋户型：_____________________，房屋现状：_____________________。包括以下设施和家具：_______
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