房地产联合开发框架协议2024年.docx

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房地产联合开发框架协议2024年

甲方（合作方一）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（合作方二）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

第一条合同目的

为明确甲乙双方在房地产联合开发项目中的合作事宜，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本框架协议。

第二条项目概况

项目名称：_______房地产联合开发项目。

项目地点：_______。

项目规模：_______。

项目性质：_______。

第三条合作内容

甲方负责提供项目所需的土地使用权，并负责项目前期的土地开发和相关手续的办理。

乙方负责提供项目所需的资金，并负责项目的建设、施工及后期的销售和运营。

双方共同负责项目的市场调研、规划设计、营销策划等相关工作。

第四条合作方式

双方按照约定的比例共同出资，共同承担项目的风险和收益。

甲方出资比例为_______%，乙方出资比例为_______%。

双方应按照约定的时间和方式，将各自出资款项汇入指定的共管账户。

第五条项目开发计划

项目开发计划应包括但不限于以下内容：

项目前期准备；

项目设计和施工；

项目销售和运营；

项目后期管理。

双方应根据项目开发计划，制定详细的工作进度表，并按计划推进项目实施。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的项目开发和施工进度，确保项目按计划进行。

甲方应按时提供项目所需的土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

甲方应保证其提供的土地使用权无争议、无抵押、无查封等法律纠纷。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权根据项目开发计划，安排项目的资金投入和施工进度。

乙方应按时支付项目所需的资金，并确保资金的合法性和安全性。

乙方应保证其投入的资金用于项目的开发和建设，不得挪作他用。

第八条资金管理

双方应设立共管账户，用于管理项目的资金。

共管账户的资金使用应由双方共同决定，并按照约定的比例进行分配。

双方应定期对共管账户的资金使用情况进行审计，并公布审计结果。

第九条风险分担

双方应共同承担项目的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、施工风险等。

双方应根据项目实际情况，合理分担项目的风险，并在合同中明确约定。

第十条利润分配

项目的利润分配应按照双方的出资比例进行。

利润分配的具体方式和时间，双方应根据项目的实际收益情况协商确定。

第十一条违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

甲方未按合同约定提供土地使用权或协助办理相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方未按合同约定支付资金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十二条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力或其他特殊原因，致使合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

第十三条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条保密条款

双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及商业秘密。

保密义务在合同终止后仍然有效。

第十五条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十六条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十七条项目开发管理

双方应共同成立项目开发管理小组，负责项目的日常管理和决策。

项目开发管理小组的成员由甲乙双方各指派若干名代表组成。

项目开发管理小组应定期召开会议，讨论项目进展情况和存在的问题。

第十八条项目监督与检查

双方有权对项目的进展情况进行监督和检查。

任何一方发现项目存在问题或不符合合同约定的，应及时书面通知对方，并提出整改意见。

第十九条项目验收

项目完成后，双方应共同组织项目验收。

项目验收应按照国家相关标准和合同约定进行，验收合格后方可交付使用。

第二十条项目维护与管理

项目交付使用后，双方应共同负责项目的维护与管理。

项目维护与管理的具体方式和费用承担，双方应根据实际情况协商确定。

第二十一条合同的修改和终止

本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。

合同的终止应以书面形式通知对方