抵押合同借款合同2024年.docx

最新抵押合同借款合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，以共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2甲方借款用途应符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方同意在借款期限内按照约定的还款方式向甲方提供贷款。

第三条还款方式与还款期限

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还款本息方式；

（4）其他方式：________。

3.2甲方应按约定的还款期限和还款金额，按时足额偿还乙方贷款。

第四条抵押物

（1）房产：________；

（2）土地：________；

（3）车辆：________；

（4）存款：________；

（5）其他财产：________。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押物登记手续。

4.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。

第五条抵押权的实现

5.1在甲方未按约定偿还借款本息及相关费用的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

5.2乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和合同约定进行。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1本合同在下列情况下，双方可以协商变更或解除：

（1）双方协商一致；

（2）法律法规变化导致合同无法继续履行；

（3）合同约定的其他情形。

6.2本合同在下列情况下，自动终止：

（1）甲方按约定偿还借款本息及相关费用；

（2）抵押物因不可抗力原因灭失；

（3）法律法规规定的其他情形。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定偿还借款本息及相关费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________。

7.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________。

7.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方名下房产证复印件

2.甲方名下土地使用权证复印件

3.甲方名下车辆行驶证复印件

4.甲方名下存款证明复印件

5.抵押物价值评估报告

6.合同签订地的人民法院管辖证明

7.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本息及相关费用，视为违约。

2.甲方提供的抵押物权属不清晰，或有争议，视为违约。

3.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

4.乙方未按约定提供贷款，视为违约。

5.乙方未按约定方式行使抵押权，视为违约。

6.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押合同：是指债务人或者第三人将其财产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法就该财产优先受偿的合同。

2.借款合同：是指借款人向贷款人借款，到期返还本金并支付利息的合同。

3.抵押权：是指债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法就抵押物优先受偿的权利。

4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押物产权纠纷：解决办法为甲方需保证抵押物的权属清晰，如有纠纷，由甲方负责解决。

2.乙方未按约定时间提供贷款：解决办法为双方协商延长贷款期限或分期还款。

3.甲方未按约定用途使用借款：解决办法为乙方有权要求甲方改正，并追究相应的违约责任。

4.甲方无法按约定偿还借款本息：解决办法为乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

5.争议解决：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款

2.企业经营性贷款