甲方房屋租赁合同书.docx

甲方房屋租赁合同书

合同编号：__________

甲方房屋租赁合同书

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋用途：________________

1.4房屋现状：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

8.2若甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付相应期间的租金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同草案

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.乙方身份证明文件

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或设施，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按约定维修房屋或设施，导致乙方无法正常使用。

3.甲方随意提高租金，未与乙方协商一致。

4.乙方未按约定支付租金，逾期未付。

5.乙方未按约定使用房屋或设施，导致房屋或设施损坏。

6.乙方在租赁期内从事非法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋或设施。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自己的权益。

2.问题：甲方未按约定维修房屋或设施。

解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方维修房屋或设施。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，并要求甲方承